Skomagerhusvej 3, 6340 Kruså | Ejendomme | 01711 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Entré
  • Trappeopgang
  • Repos
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Plantegning
  •  
Ingen bopælspligt - evt. som sommerbolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Entré
  • Trappeopgang
  • Repos
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Plantegning

Skomagerhusvej 3 Kollund 6340 Kruså

Villa, 226 m2

Kontantpris 3.850.000 Ejerudgift pr. md.2.887
  • Boligareal 226 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1912
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1396 m²
  • Liggetid 2549 dage
  • Prishistorik -27,4%
  • Boligareal 226 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 1912
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1396 m²
  • Liggetid 2549 dage
  • Prishistorik -27,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ingen bopælspligt - evt. som sommerbolig
  2. 2
    Beliggende i 1. række
  3. 3
    Spændende, klassisk villa

Liebhaverejendom direkte ved Flensborg Fjord.

Her er muligheden for at købe en helt unikt beliggende ejendom - i udkanten af skoven og direkte til fjorden.

Kan anvendes til såvel helårsbolig (UDEN bopælspligt) og som sommerbolig.

Villaen ligger på en let skrånende grund ved Skomagerhus grænseovergangen - og med en storslået udsigt til den flotte strandpromenade i Wassersleben og til indsejlingen til havnen i Flensborg.

Villaen er opført i klassisk stil i 1912 som 1. hus i et større projekt, der dog aldrig blev gennemført. Opført med kælder og 1.sal og med selvstændig garagebygning.

Villaen har mange flotte detaljer og kan med korrekt renovering/ modernisering blive en rigtig flot ejendom.

I stueplan er bla. en sydvendt vinkelstue med pejs og dobbeltdør til terrasse, en spisestue med karnap og et spisekøkken samt gæstetoilet, entre og hall med flot trappe til 1 salen. Der er på 1. salen 3 soverum og et badeværelse samt kammer med håndvask. Kælderen har egen indgang og et viktualie- og vaskerum med egen vandboring. For ca. kr. 40.000,- kan ejendommen tilsluttes til Wasserverband Nord.

En spændende ejendom med mange muligheder!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.886
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.886
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.850.000
Ejerudgift pr. md. 2.887

Standardfinansiering

Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.891
Netto ekskl. ejerudgift 14.290
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ole Jepsen

Nybolig Padborg
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Ole

7467 1902

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder