• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Seperat forældreafdeling Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Svangkærvej 6 , Smedeby 6340 Kruså

Villa | 167 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.450.000 Ejerudgift pr. md.1.598

Dejlig villa med tre badeværelser i Kruså

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1973/1993
Energimærke:
Grundstr.: 1163 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Seperat forældreafdeling
2
3 fine badeværelser
3
3 børneværelser på 11-13 m2

Lige på grænsen til et grønt område i et roligt og børnevenligt kvarter i Kruså venter jer denne rummelige etplansvilla, der er perfekt til en komfortsøgende børnefamilie. Huset har en god akustik, en lys og venlig atmosfære samt en funktionel planløsning med en seperat børne- og forældreafdeling og hele tre regulære badeværelser med gulvvarme. Huset er opført på en 1.163 m2 grund, der byder på en stor, nedsænket terrasse med masser af læ samt en bred indkørsel med en stor garage og værksted på i alt 54 m2.

Ejendommen ligger dejligt ugeneret for enden af en lukket vej op til et stisystem og med de grønne arealer lige i baghaven. I området er der også skøn natur, og der er cykelsti direkte til skolen. I kan ligeledes cykle til byens idrætshal, og på tre minutter kan I nå ud på motorvejen mod Aabenraa og Rødekro. Køreturen til Flensborg tager i øvrigt kun 15 min.

Da nuværende ejere overtog huset for omkring ti år siden, havde huset netop gennemgået større renovering med 2 nye badeværelser og udskiftning af tag med tilhørende vedligeholdelsesfri beklædning på gavl, udhæng og stern m.v., ligesom nuværende ejer efterfølgende fik efterisoleret på loftet og isat en brændeovn i stuen. Der er herudover et nyere gasfyr fra 2012, og overalt, med

undtagelse af tilbygningen, er der nyere Troldtektloft.

I den ene ende af huset finder I boligens tre børneværelser, der alle har en fornuftig størrelse, og i tilbygningen, der ligger tre trin lavere, finder I forældresoveværelset, der har eget badeværelse. Foruden de to resterende badeværelser kan I se frem til en stor, dejlig opholdssektion med et lyst køkken-alrum og en rummelig stue med to ovenlysvinduer og en terrassedør fra 2019. Herfra er der også adgang til skøn, sydvendt udestue. Slutteligt får I hele to indgangspartier i form af en entré og et bryggers.

Vil I selv forbi og opleve ejendommen og den grønne, børnevenlige beliggenhed? Så giv os et kald i dag.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7462 8222
Email: mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.450.000
Ejerudgift pr. md. 1.598
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.871
Netto ekskl. ejerudgift 5.153
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kummelefort 25 6340 Kruså

    1.580.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

  • Molevej 6 6340 Kruså

    1.195.000

    Villa | 6 vær. | 149 m2

  • Grønningen 5 6340 Kruså

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Glimtet 2 6340 Kruså

    1.750.000

    Villa | 4 vær. | 188 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.