Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev

På en grund på hele 2.260 m² finder du dette charmerende husmandssted på 112 m², hvor der er god plads til både privatliv og udendørs aktiviteter. Ejendommen er opført i 1952 og præsenterer sig med en klassisk stil, kombineret med enkelte moderne tilføjelser – tilsammen et hjem med fredelige omgivelser og et roligt naboskab.

Ejendommen rummer en stor lade på 116 m², der blev nyopført i 2023 efter en brand. Her får du en solid stålkonstruktion med nyt tag og en stor elektrisk port i gavlen, der giver let adgang for både biler, maskiner og hobbyprojekter. I laden er desuden installeret et nyere pillefyr fra 2010, som sørger for effektiv og økonomisk opvarmning.


Stuehuset fremstår med eternittag fra 2022 og PVC-vinduer fra ca. 1999. Indvendigt er der et lyst badeværelse, men generelt trænger boligen til en gennemgribende modernisering efter længere tids udlejning. Køber må derfor forvente udgifter til istandsættelse af bl.a. bryggers, køkken, badeværelse, VVS, el, gulve og malerarbejde.


Når moderniseringen er udført, står du til gengæld med en solid og veldisponeret bolig med gode rammer og masser af muligheder for både familie, håndværker eller hobbyentusiast – uanset om drømmen er værksted, plads til biler eller kreative projekter.


Området byder på en attraktiv balance mellem landlig fred og bynærhed, med kun kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport. Der er ca. 5 km til nærmeste by, hvor du finder dagligvarebutikker og fritidsaktiviteter, mens busstoppestedet blot ligger ca. 300 meter fra ejendommen.


Kontakt os for en fremvisning – og oplev, hvordan denne ejendom kan blive rammen om jeres næste hjem med plads, natur og masser af potentiale.