Spring til hovedindhold
  • ejendom
  • indkørsel
  • terrasse
  • terrasse
  • terrasse - indkørsel
  • stue
  • stue
  • køkken alrum
  • køkken
  • badeværelse
  • værelse
  • værelse
  • værelse
  • badeværelse
  • køkken
  • stue
  • stue
  • terrasse
  • terrasse
  • værelse
  • køkken
  • køkken
  • køkken
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • ejendom
  • indkørsel
  • terrasse
  • terrasse
  • terrasse - indkørsel
  • stue
  • stue
  • køkken alrum
  • køkken
  • badeværelse
  • værelse
  • værelse
  • værelse
  • badeværelse
  • køkken
  • stue
  • stue
  • terrasse
  • terrasse
  • værelse
  • køkken
  • køkken
  • køkken
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning

Østerbyvej 54 Østerby, 6470 Sydals

Villa 389 m2 1.950.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.950.000
Boligareal: 389 m²
Stue/Værelser: 4/7
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1970/2009
Grundstørrelse: 1841 m²
Energimærke:

Her kan du erhverve en ejendom, der både kan danne en god base om familien og samtidig give en god lejeindtægt.

Indretningen på grunden giver mulighed for at hygge sig ugenert på de enkelte terrasser eller tage del i fællesskabet på plænen.

Der er to helårsboliger, dels en mod vejen - 54, der nu benyttes af ejer (121 m2) tidligere benyttet som erhverv - her er der en lys stue med stort åbent køkken og udgang til vestvendt terrasse. Soveværelse og et stort dejligt badeværelse med bruser og gulvvarme.
Dels en bagvedliggende bolig 54 A (128 m2) der er indrettet med flere værelser. Indretningen rummer således et godt vestvendt indgangsparti, stort køkken med udgang til gårdhaven, stue med laminatgulv, depot/kontor, badeværelse med bruser, 3 soverum alle med 2 senge samt et bryggers og fyrrum.

De to ferielejligheder er samme størrelse 70 m2, men forskelligt indrettet.
54 B har en mindre entre, stue med åbent køkken hvor der er udgang til baghaven, badeværelse med bruser og to soverum, et med dobb. seng og et bagvedliggende med 4 køjer. Foran lejligheden er der en god sydvendt overdækket terrasse ud mod plænen.
54C har en mindre entre, stue med åbent køkken hvor der er udgang til baghaven og badeværelse med bruser. Derudover et særskilt værelse med op til 4 sovepladser og endelig et soveværelse med dobb. seng og adgang til eget bad med bruser. Som ved nabolejligheden er der foran lejligheden en god sydvendt overdækket terrasse ud mod plænen.

Ved de to ferielejligheder er der en udendørs stålvask til lystfiskerne og et fælles teknikrum med vaskemaskine og opvaskemaskine.

Der er mange kombinationsmuligheder, to muligheder for hvor man selv vil bo, en mulighed for at kombinere bolig og erhverv, samtidig med at der er et afkast fra ferielejlighederne og endelig kan man vælge at benytte det hele selv.

Ejer har valgt kun at udleje i en begrænset periode maj/juni til oktober derfor er potentialet ikke helt udnyttet. Ferielejlighederne har givet en lejeindtægt på kr. 50.000,-.

Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskønt område
2
2 helårs boliger
3
2 ferieboliger
indkørsel

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.950.000
Ejerudgift pr. md. 2.705
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.274
Netto ekskl. ejerudgift 8.959
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Bjarne Westh Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
32 m
Indkøb:
5,38 km
Daginstitution:
5,83 km
Skole:
660 m
Sport og fritid:
1,52 km
Sundhed:
5,68 km
Ladestandere:
5,35 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.