Strandbygade 27 6700 Esbjerg

Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv i hjertet af Esbjerg? Så har du her en enestående chance for at erhverve dig denne fantastisk villa på 218 etagemeter plus 101 m2 tilhørende erhverv.

Boligkvadratmeterne befinder sig i den flotte villa med godt teglstenstag fra 2012 og i sidebygningen finder du erhvervsarealet, som i de seneste mange år har fungeret som blomsterbutik med store facadevinduer ud mod gaden.

Er drømmen ikke en butik kan arealet evt også laves om til en stor garage, som man sjældent finder så centralt. Den flotte villa byder på 163 m2 bolig plus 55 m2 kælder.
Boligen der rummer flere muligheder, består indvendigt af stueplan hvor man møder en stor og lys stue, med fransk dobbeltdør ind til en den store spisestue, lyst og tidløst grebsfrit HTH køkken, stor hall med trappe til 1. sal og kælderen, samt et badeværelse med toilet. Hele stueplan udmærker sig ved en fantastisk lofthøjde og godt lysindfald.

På førstesalen finder du et meget stort soveværelse, et godt stort børneværelse samt et ekstra toilet.

Kælderen byder på et praktisk vaskerum samt ekstra opbevaringsplads. Udenfor finder du en dejlig ugeneret gårdhave, hvor du altid er sikret at finde sol og sommeraftenerne rigtig kan nydes. Fra gårdhaven er der nedgang til et aflåst cykelskur/værksted, samt indgang til kælder under huset. Der er ligeledes adgang til kælder, der i dag er indrettet som kølerum for blomsterbutikken.

Erhvervsdelen åbner op for utallige muligheder og kan anvendes til butik, kontor, en pladskrævende hobby eller endda omdannes til garage.
Ejendommen er centralt beliggende i Esbjerg med nem adgang til byens faciliteter, offentlig transport og institutioner.

Ønsker du at se denne sjældent udbudte ejendom, der bringer mange muligheder, kontakt da Nybolig Rekrea på tlf. 7545 7588.