Smalhale 5, Vester Vedsted 6760 Ribe

I naturskønne Vester Vedsted, omgivet af åbne vidder, frisk vesterhavsluft og et rigt fugleliv tæt på Vadehavet, finder du denne rummelige og velholdte villa med god plads til hele familien. Her bor du fredeligt og grønt, samtidig med at hverdagen er let tilgængelig via cykelsti til både Ribe og Egebæk-Hviding.

Ejendommen er opført i 1970 af nuværende ejer og tilbygget i 1975. Boligen rummer 165 kvm og fremstår med en gennemtænkt planløsning, hvor der er en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling.

Du bydes velkommen i entréen med adgang til fordelingsgang og et rummeligt bryggers med god opbevaringsplads. Børneafdelingen indeholder tre gode værelser samt et badeværelse med badekar og gulvvarme.

Boligens samlingspunkt er det lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Ovenlysvinduerne giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummet. Fra stuen er der udgang til en sydvendt havestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger udesæsonen betydeligt. Derudover er der et alsidigt multirum, som kan anvendes til eksempelvis ekstra stue, hobbyrum eller legerum.

Forældreafdelingen er placeret separat og rummer soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Boligen opvarmes med et energieffektivt jordvarmeanlæg fra 2015 suppleret af solfangeranlæg, hvilket bidrager til en stabil og fornuftig varmeøkonomi.

Udendørs får du en dejlig grund på 1.561 kvm med plads til både leg, afslapning og havedyrkning. Haven byder på en hyggelig nyttehave med drivhus samt flere frugttræer, herunder æble og pære, som giver et charmerende og anvendeligt uderum.

Til ejendommen hører en carport på 50 kvm samt flere udhuse, blandt andet et værksted med luft til luft varmepumpe og et praktisk redskabsskur.

Her får du en solid og velindrettet bolig i et attraktivt og naturrigt område, ideel for dig der ønsker ro, plads og nærhed til både natur og by.