Torvet 10 6760 Ribe

Nybolig Ribe udbyder nu denne attraktive investeringsejendom beliggende direkte på Torvet i Ribe med Ribe Domkirke som nærmeste nabo. Der er tale om en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom i absolut første parket til et af Danmarks mest ikoniske og besøgte byrum, hvor historisk atmosfære, turisme og lokalt byliv smelter sammen. Beliggenheden er noget helt særligt og giver en markant eksponering samt en stærk efterspørgsel på både bolig- og erhvervsdelen.

Ejendommen er indrettet med to selvstændige lejemål bestående af et erhvervslejemål i stueplan og en boliglejlighed på 1. og 2. sal. Ejendommen er tilbygget i 2002 efter arkitekttegninger og fremstår med en moderne og velintegreret tilbygning i to plan, hvor der er etableret gulvvarme på begge etager. Samtidig rummer ejendommen en mindre, hyggelig gårdhave, som giver et privat uderum midt i byen.

Erhvervsdelen i stueplan udgør 76 m² og er i dag indrettet som frisørsalon. Lokalet har en særdeles attraktiv og synlig placering med direkte indgang fra Torvet, hvilket giver optimal eksponering overfor både lokale og besøgende i byen. Indretningen består af et stort og regulært salonområde med gode indretningsmuligheder, et baglokale med praktiske funktioner samt toilet. Lejemålet fremstår fleksibelt og vil også kunne anvendes til andre former for liberalt erhverv eller detail, hvor en central placering og synlighed er afgørende.

Boligdelen på 1. og 2. sal udgør 89 m² og har indgang fra Grønnegade, hvilket sikrer en klar adskillelse mellem bolig og erhverv. Lejligheden er indrettet som en charmerende bolig i to plan med en god og funktionel planløsning. På 1. sal findes køkken i åben forbindelse med stue, hvilket skaber et lyst og sammenhængende opholdsrum. Herudover er der et værelse med tagvinduer samt badeværelse. Fra stuen er der trappe til 2. sal, som er indrettet med repos med udgang til altan, soveværelse samt endnu et badeværelse. Boligen fremstår lys, hyggelig og med en spændende rumfornemmelse, hvor de to plan giver en god dynamik i indretningen.

Samlet set er der tale om en investeringsejendom med en meget attraktiv kombination af bolig og erhverv i en af Ribe bys absolut bedste beliggenheder. Ejendommen fremstår som en sjælden udbudt mulighed, hvor stabile lejemål, moderne faciliteter og en unik placering tilsammen skaber et solidt fundament for en langsigtet og attraktiv investering.