Brølbæk 13 7150 Barrit

I udkanten af Barrit Station, tæt på naturen, ligger denne dejlige villa - velkommen til Brølbæk 13

Området:
Barrit Station er et hyggeligt lille lokalsamfund, hvor man kommer hinanden ved og som er landskendt for sine gode oste fra Barrit Mejeri. Der er kun ca 2 km til Barrit by, hvor der findes skole, børnehave, idrætshal og et godt foreningsliv. Der kører skolebus i området. Området er omgivet af smuk natur tæt på både skov og strand. Den skønne Stenhøj strand med bøgeskoven i vandkanten ligger kun 10 minutters kørsel herfra og det samme gør Juelsminde med lækre badestrande, indkøbsmuligheder og det maritime miljø omkring havnen. Indkøb og daglige fornødenheder findes også i Hornsyld hvortil der kun er ca 5 minutters kørsel. Motorvej E45 og Horsens Syd nås på ca. 20 minutter.

Villaen:
Oprindelig fra 1953 og tilbygget i 1984. Der hører en stor grund på 1.000 m2 til. Haveanlægget er vel anlagt med mange små hyggekroge, bede, drivhus med vinranker, ugenert og meget hyggelig terrasse, gamle frugttræer, urtehave og masser af plads at boltre sig på. Yderligere er der indbygget garage samt et godt værksted med plads til opbevaring. Villaen har en grundplan på 93 m2 og yderligere fuld kælder med 93 m2, hvor de 32 kvm er godkendt til beboelse.

Indretning:
I stueplan finder du entre med adgang til husets badeværelse, til et stort værelse og til køkkenet. Rigtig pænt og velholdt køkken/allrum med meget skabsplads og med spiseplads. Her er åben forbindelse til en lille hyggelig TV stue. Yderligere kontor med gode skabet og soveværelse også med faste skabe. Fra Tv stuen er der trappe til kælderplan, hvor du kommer direkte ned i en hyggelig opholdsstue. Her er udgang til terrassen hvor du kan sidde fuldstændig ugenert og hører fuglesang mens du nyder aftensolen. I kælderplan finder du endvidere vaskerum med plads til vaskefaciliteter, vinrum og yderligere to gode værelser.

Bemærk at villaen er opvarmet med leaset varmepumpe som kun er 2 år gammel, forhør mægler om vilkår.

Er du blevet nysgerrig på denne dejlige villa, så ring straks på 7569 4515