Stouby Møllevej 7 7140 Stouby

Midt i byen – og alligevel med et strejf af landlig idyl – finder man dette hyggelige rødstenshus i to plan med tilhørende udhuse. Her emmer af historie og sjæl og huset har en helt særlig atmosfære. Hvis husets vægge kunne tale ville der kunne fortælles mange gode historier fra lokalsamfundet. Velkommen til Stouby Møllevej 7.

Beliggenhed: Ejendommen ligger centralt i byen med få minutters afstand til både skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Samtidig er der kort afstand til byens Multihus, hvor der blandt andet afholdes halfester, musikarrangementer og andre aktiviteter for byens borgere. Stouby er et dejligt lokalsamfund med et godt fællesskab og et velfungerende foreningsliv. Byen ligger midt i den smukke natur på nordsiden af Vejle Fjord. Her finder du smukke skove til dejlige gåture og lækre badestrande ved både Fakkegrav og Rosenvold. Yderligere kan nævnes at der kun er 15-20 minutters kørsel til både Juelsminde, Vejle og til motorvej E45. Boligen fremstår som et ideelt valg for førstegangskøbere eller for dem, der drømmer om et charmerende hus med gode muligheder.
Indretning: Boligen byder indenfor via et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god plads til hverdagens gøremål. Herfra er der adgang til et ældre, men funktionelt køkken med en hyggelig lille spiseplads, hvor man kan nyde morgenkaffen. Fra køkkenet fortsætter man ind i husets store og indbydende stue, som fremstår med spritnyt Kährs egeparket gulv. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne og rummet er et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Fra stuen er der, via en elegant fransk dør, adgang til et stort værelse med nyt valnøddeparket-gulv, som kan anvendes til eksempelvis kontor, gæsteværelse eller ekstra opholdsrum. Fra stuen er der via entre adgang til et lækkert, nyrenoveret badeværelse med bruser, hvor moderne komfort møder husets klassiske charme. Alt i badeværelset er nyt: kloak, vvs, el, nye klinker over alt samt gulv m isolering og gulvvarme. I stueplan finder man også en dejlig udestue, som giver et ekstra opholdsrum med masser af lys. Her kan man nyde udsigten til haven og forlænge udelivet langt ind i både forår og efterår. På førstesalen mødes man af en fordelingsgang, som giver adgang til to gode værelser samt et soveværelse. Her er plads til både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov.
Udearealer: Til ejendommen hører et rummeligt udhus med plads til både bil, opbevaring, værksted og hobbyaktiviteter. Derudover findes en ældre stald, som eksempelvis kan anvendes til mindre dyrehold som høns eller kaniner – eller blot til ekstra opbevaring. Grunden er udstykning og bliver på hele 1.080 m2. Haven er både hyggelig og overkommelig og med flere gode spots. Huset opvarmes med pillefyr som står i separat rum og som kan styres via app. Bemærk at energimærke nu er ændret fra G til D og dermed forbedring af varmeforbrug. Forventeligt varmeforbrug 6 x 900 kg træpiller.

Alt i alt er der tale om en dejlig og charmerende bolig med en god central placering og med gode muligheder for at skabe sit eget hjem i rolige omgivelser – midt i byen og tæt på alt.