Huginsvej 3 7200 Grindsted

På Huginsvej 3 får du en sjælden kombination af en rummelig bolig på 238 kvm samt hele 387 kvm erhvervslokaler / lagerlokaler / værksted eller showroom. Hertil kommer en carport på 22 kvm og en stor grund med grønne udearealer, der omkranser ejendommen. Her er altså rammerne til både familieliv, hobby og erhverv samlet på én adresse.

I 2019 blev beboelsen udvidet med 51 kvm og nye vinduer, som giver ekstra plads og en funktionel indretning. Der er klargjort til et badeværelse, som du kan sætte dit helt eget præg på.

Her får du store opholdsrum med plads til både afslapning og selskaber. Stuen er lys og venlig med brede vinduespartier, der trækker naturen ind, og de nye gulve i hele huset skaber et sammenhængende og moderne udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spisepladsen, så hverdagen glider let, og fra soveværelset er der både skabsplads og kig til de grønne omgivelser. Ejendommen rummer desuden flere værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers.

Erhvervsbygningen på 387 kvm er opført i gule mursten og rummer regulære lokaler, der kan anvendes til både butik, showroom, lager, værksted eller produktion. Hele erhvervsdelen er hulmursisoleret, loftet er efterisoleret med ny gangbro, og en endegavl er udskiftet, så bygningen står velholdt og klar til brug. Her er god loftshøjde, brede adgangsforhold og et fleksibelt layout, der kan tilpasses netop dit behov.

Grunden er rummelig og nem at holde. Her er grønne arealer med plads til leg, afslapning og udeliv, ligesom du kan indrette terrasser og hyggekroge. I gårdhaven finder du en muret grillplads, der forlænger sommeraftenerne.

Forbedringer og vedligehold
Boligen udvidet med 51 kvm i 2019 inkl. nye vinduer, Hulmursisolering af både bolig og erhverv, ny gangbro og isolering på loft i erhvervsdelen, ny ende gavl på erhvervsbygningen, fire luft-til-luft varmepumper og nyere gulve i hele boligen

Her får du en ejendom med unikke muligheder – uanset om du ønsker at drive virksomhed hjemmefra, have lagerplads tæt på byen eller bare sætte dit eget præg på en ejendom med masser af kvadratmeter og potentiale.