Bredgade 75 7250 Hejnsvig

Bolig og erhverv samlet under ét tag – mulighedsrigt og centralt i byen
Her får du en sjælden kombination af bolig, erhverv og gode udbygninger samlet på én adresse. Ejendommen rummer i alt 162 m² bolig, 36 m² erhvervslokale og en garage/værksted på 50 m², hvilket giver dig et hav af anvendelsesmuligheder – uanset om du drømmer om at drive frisør, klinik, kontor, atelier eller blot ønsker ekstra plads til hobby og fritid.

Huset byder velkommen med en flot, klassisk rødstensfacade og en hyggelig, lukket have med flisebelagt terrasse, grønne bede og god plads til både afslapning og leg. Her er plads til at nyde solen i rolige rammer, mens den centrale beliggenhed giver nem adgang til både bymidte, indkøb og daglige gøremål.

Indenfor fremstår boligen lys, velholdt og indbydende med et dejligt sammenhængende opholdsmiljø. Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Trægulve, lyse vægge og det lyse træloft giver rummet en varm og hjemlig atmosfære. Herfra er der videre adgang til en rummelig spisestue, der giver god plads til familie og gæster.

Boligen rummer desuden flere gode værelser, et pænt badeværelse, praktisk bryggers med vaskesøjle og gode opbevaringsmuligheder. Alt fremstår funktionelt og indflytningsklart, så du kan flytte direkte ind – eller modernisere efter eget ønske.

Erhvervsdelen på 36 m² ligger med facade ud mod vejen og er i dag indrettet som frisørsalon, men kan nemt tilpasses andre formål som klinik, kontor eller mindre butik. Lokalet er lyst, venligt og udstyret med store vinduer mod gaden, som sikrer god synlighed.

Udenfor venter en 50 m² garage/værksted – ideel til håndværkeren, mekanikeren eller den pladskrævende hobby. Der er god lofthøjde, fast gulv, el og fin opbevaringsplads.

Alt i alt får du her en ejendom, der både kan rumme hjem, arbejde og fritid – centralt beliggende og med masser af fleksibilitet.