Kingosvej 22 7400 Herning

Godt placeret i Herning midtby, på en rolig villavej med korte afstande til centrum, sælges denne rummelige familievilla. Kingosvej er en hyggelig villavej med godt naboskab, og kun få meter til bl.a. skoler, børnehaver og legepladser. Videregående uddannelser ligger ligeledes tæt på, og det samme gælder indkøb, sportstilbud og aktiviteter eller Herning centrum med sine butikker, spisesteder, liv og aktivitet.

Villaen er rummelig og opført i to plan, med samlet 206 m2 bolig plus 20 m2 udhus/værksted. Villaen er løbende vedligeholdt og tilpasset familier siden sin opførelse tilbage i 1962.
Indenfor i boligen, er indretningen lys og varm, med praktiske og tiltalende materialevalg. Inventar, vægge, lofter og gulve, er holdt i lyse farver og gulvene er hhv. massive trægulve eller laminatplankegulv.
Villaen er en god familiebolig, med en funktionel indretning, hvor alle kan finde plads til hjemlig hygge og alenetid. Samlet byder planløsningen på hele 6 værelser plus multirum og stuer på både 1. sal og i stueplan. I stuen på 1. sal, er der muret pejs, som spreder hygge, mens der også er terrassedør ud, hvis I vil nyde udsigt og uderummet på svalegangen. Hele 1. sal, har et særligt fint lysindfald fra et ekstra stort antal vinduer i gavle og tag.

Begge villaens etager har naturligvis også badeværelser med bruser, og badeværelset på 1. sal er nyere. Og gennem boligen er der indtænkt skabsopbevaring i de fleste værelser. Samlingsstedet for familien i hverdagen, bliver det hyggelige spisekøkken og stuen ved siden af. På hver side af spisekøkken ligger villaens hhv. bryggers og en hall, som bl.a. har trappen der fører til 1. sal.

Svalegangen på 1. sal er orienteret mod syd, og solchancer og privatliv er nemt. Haven har høje hække mod alle naboer, og har samtidig en god dybde med plads til børn, hund og havedrømme. Langs boligen er der anlagt terrasse, som har naturlig overdækning fra svalegangen over, mens en flisesti fortsætter gennem haven til endnu en terrasse og videre ned til et muret havehus og drivhuset nederst. Havehuset benyttes i dag som redskabshus, og er i 2 plan -med renovering, kan huset bliver både hyggerum med hems, eller depot.

Villaens har desuden et udhus/værksted i forlængelse af boligen, værkstedet er fuldt isoleret. Værkstedet kan benyttes til både opbevaring, hyggerum eller værksted for cykler, håndværk og lign. Frem mod værkstedet er indkørslen dyb og flisebelagt med plads til parkering af flere biler mv.