Straussvej 11 7400 Herning

En velholdt og velbygget etplansvilla, oprindeligt fra år 1971, skal nu sælges fra det populære komponistkvarter i Herning. Villaen er pæn, og meget velholdt, løbende og smagfuldt moderniseret i velovervejede materialer. Udenfor er der bl.a. løbende sket udskiftning til Rationel træ/alu vinduer, zink tagrender og der er kloakseparering.

Indenfor i indretningen, er stilen gedigen i tidløse moderne materialer i lyse og indbydende farver. Køkken udskiftet i 2018, gæstetoilet i 2016. Ligeledes er alle gulve blevet udskiftet fra 2012-2019 samt indvendige masssive Swedoor døre.

Samlet lyder villaens boligareal på 156 m2 bolig i et plan, plus 28 m2 dejlig udestue fra 2006 - skifergulv med gulvvarme fra 2016. Alle 4 værelser har nyere faste indbyggede skabe med skydelåger. Forældresoveværelset har desuden egen terrassedør og udgang til flisebelagt sydvendt terrasse. Villaens badeværelse fra 1996 har bruseniche og ligger ideelt sammen med værelserne. Gæstetoilettet ligger nærmere ved den store stue, som ligger åbent mod køkken, så masser af lys og plads deles gennem boligen.

Den tilbyggede udestue i forbindelse med stuen indbyder til ophold i de lyse omgivelser mod syd og vest. Den har en dejlig udsigt til haven, hvorfra man via dobbelte terrassedøre har adgang til haven, og en stor fliseterrasse.

Til villaen følger 50 m2 integreret garage med automatisk port, og er opdelt med værksted samt et depotrum. Værkstedet er anvendeligt til mange fritidsprojekter, og har desuden en dør til havesiden og til den velanlagte have.
Grunden råder over 790 m2, med bl.a. indtil flere fliseterrasser, på forskellige placeringer, hvor man kan nyde solen fra tidlig morgen til aften i private og læfyldte omgivelser. Haven er let at gå til, med få bede, buske og en stor græsplæne. Forhaven er anlagt med granitskærver og dermed næsten vedligeholdelsesfri. Der er fliser hele vejen rundt om huset med en hæk og lille havelåge, som lukker af ud til forhaven.

Straussvej indgår i det attraktive og meget børnevenlige komponistkvarter. Adressen ligger centralt ifht. midtbyen og stadig meget tæt på skøn natur med bl.a. Fuglsang Sø i gåafstand herfra. Skoler, daginstitutioner, indkøb og flere forskellige fritidsaktiviteter ved bl.a. Sportscenter Herning ligger ligeledes i gå og cykelafstand.