Åvej 12 7451 Sunds

Dagslyset er særligt i fokus i denne spændende villa, beliggende små 100 meter fra Sunds sø. Opførelsesåret hedder 2006 og villaen er arkitekttegnet med en optimal udnyttelse af dagslys og placering. Udtrykket er let og lyst, og stemningen indbyder til hygge, samvær og afslapning.

Adressen er også rolig, næsten i bunden af en lukket vej, og med stier der fører både over åen og til søen, til byen, skoler, og/eller sportstilbud -alt sammen ganske tæt på. Grunden på 483 m2 er fuldstændig lukket med en nem have, nemt vedligehold med græsplæne og en dejlig vestvendt træterrasse fra 2022 direkte ud fra boligen. Terrassen er desuden delvist overdækket, så sommerdage og aftener kan nydes til fulde og let kombinere inde og udeliv. Forrest på grunden er der tilhørende carport med isoleret redskabsrum og en dyb indkørsel med praktisk plads til ekstra parkering.

Villaens spændende byggestil og konstruktion rummer 2 plan, hvor bl.a. rummene og vinduernes placering er nøje udtænkt i forhold til lys og udtryk. Indretningen har en gennemført ”rød tråd” i både materialevalg og stil. Villaen er desuden fuldmuret, og loftsrummet er udnyttet til kip med synlige hanebånd, på og gennem begge etager. Indretningen har desuden termostatstyret gulvvarme i hele stueplan, og detaljer er indtænkt, som bl.a. udnyttelse af tagkonstruktionen til et depot for ekstra opbevaring.

Planløsningen lyder på i alt 128 m2 bolig, hvor stueplan består af en entre med et tilstødende bryggers. Foran ligger den åbne trappe til 1. sal, samt et lækkert badeværelse med bruseniche og dobbelte vaske. Køkkenet har en halvmur mod det åbne alrum, hvor der udover at være åbent op til kip, også er et unikt lys i rummet, samt terrassedør til haven og terrassen foran. I hver ende af stueplan, ligger villaens 2 værelser, og i forbindelse med alrummet, er der et afsnit ideelt til kontor, tv-stue eller lign. På 1. salen får i en dejlig ”luftig” opholdsstue med lysindfald fra alle sider, og med udsigt frem til søen.

Fra villaens baghave, er der en låge der fører direkte til søen, og til fællesområder foran søen, med bl.a. bord/bænkesæt, bådebro mv. Beliggenheden og området ved Sunds Sø er i det hele taget meget naturskønt, med masser af dyreliv og oplevelser i vente. Her er offentlige gå-ruter og stier, som løber omkring hele søen, eller til hovedgaden i Sunds. Og området er fredeligt og smukt gennem alle årstider.
Er I til aktiv livsstil er det både sejlklub og roklub ved søen.