Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M

En mangelvare - ja det er faktisk, hvad vi har fået til salg her! Her er en 1 plans villa i centrum - ja du læste korrekt!

Klingenbergsgade 39 indeholder det bedste fra 2 verdener - tætheden til centrum og en bolig i 1 plan. Her har du nem adgang til alt i byen; indkøb, spisesteder, off. transport, gågaden, kultur osv.. alting er næsten bare rundt om hjørnet.

Huset gennemgik omkring 2008 en større modernisering bl.a. nyt tag, køkken, badeværelse. Boligen er indflytningsklar uden de store armbevægelser. Alt fremstår i fin og velholdt stand.

Velindrettet gulstensvilla med listetagpaptag og et boligareal på 137 m2 - dertil kommer 33 m2 carport, hvoraf de 10 m2 er udhus.

Indretning
Villaen er indrettet på følgende måde: Entré/gang, mindre værelse/kontor. Rummeligt soveværelse m. faste skabe og direkte udgang til et badeværelse med bruser og lyse elementer. Køkken i åben forbindelse med vinkelstue. Fra stuen udgang til dejlig udestue. Baggang, ældre badeværelse samt stort bryggers - her kan indrettes yderligere værelser.

Huset fremtræder lyst og venligt med dejlige lysindfald fra store vinduespartier samt ovenlysvindue.

Flisebelagt indkørsel og ved siden huset er en carport med tilhørende redskabsrum.

Grunden er 744 m2 og ud mod vejen er opsat et stakit. Haven er meget solrig og primært udlagt i græsplæne, hvilket gør den let at passe og perfekt til dig, der ønsker et overskueligt uderum. Ønskes mere grønt uderum, kan haven nemt formes efter din smag og ønsker.

Huset og beliggenheden er yderst oplagt som en god 'seniorbolig' - nem at bo i, let at vedligeholde og beliggende i et roligt og stadig centralt miljø.

Bestil en fremvisning og se om denne fine villa skal være dit nye hjem.