• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Arbejdsværelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Børneværelse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Marselis kvarteret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Arbejdsværelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Børneværelse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
14. maj fredag Kl. 16:00 - 17:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
16. maj søndag Kl. 13:00 - 13:45 Tilmeld

Ellemarksvej 23 8000 Aarhus C

Villa | 162 m2 | 6 vær.

Kontantpris 10.000.000 Ejerudgift pr. md.5.555
Åbent hus med tilmelding
14. maj fredag Kl. 16:00 - 17:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
16. maj søndag Kl. 13:00 - 13:45 Tilmeld

Smuk villa på perfekt beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 162 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1940
Energimærke:
Grundstr.: 770 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Marselis kvarteret
2
Skøn have
3
Arkitekttegnet solstue

I smørhullet mellem byens leben og Marselisborgs smukke naturområder ligger denne villa fantastisk placeret. Boligen er løbende renoveret, og det er tydeligt allerede fra første øjekast, at rækken af istandsættelser er sket med masser af kærlighed og respekt for husets sjæl.

Inden døre hersker der heller ingen tvivl om, at der er kræset for hver en detalje. Med udsøgte kvalitetsmaterialer og skræddersyede løsninger værnes der på bedste vis om den æstetik og atmosfære, som kendetegner hjemmet fra inderst til yderst.

I de elegante, sammenhængende stuer flyder lyset frit fra de mahogniindrammede vinduesglas, og særligt i den arkitekttegnede solstue synes havens flor at gå i ét med indretningen. Der er skabt fri passage til det lækre snedkerkøkken, hvor de mørke fronter i røget eg sammen med den italienske marmorbordplade og messingvasken giver et raffineret udtryk. Stueplanet afrundes af et gæstetoilet.

På førstesalen ligger de fire værelser. Her egner især ét sig som forældreafdeling med et tilhørende walk-in-closet samt udgang til en vestvendt altan. I finder desuden et bedårende badeværelse med kar, hvor det originale terrazzogulv og de pastelgule klinker fører tankerne tilbage til byggeåret i 1940.

Ligesom resten af boligen har også kælderen, med egen indgang og gode disponible rum, været under kærlig behandling med nye gulve samt etablering af bad og bryggers.

Den skønne have med gamle træer og smukke rododendronbede er holdt i en romantisk stil, der komplementerer den klassiske bolig. Fra solstuen breder den imponerende tegltrappe sig ned mod terrassen, hvor I kan sidde i aftensolen, mens vinen snor sig op ad murværket.

I bosætter jer kun en kort gåtur fra skovens grønne trækroner, der strækker sig langs kysten. Byens mange tilbud med hyggelige cafémiljøer og et utal af spændende butikker nås hurtigt på cyklen eller på gåben. Børnene får ligeledes ikke langt til Frederiksbjerg Skole eller Forældreskolen.

Kontakt

Brian Kvolbæk

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Salg og vurdering
Telefon: 8612 3344
bkv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 10.000.000
Ejerudgift pr. md. 5.555
Udbetaling 500.000
Brutto ekskl. ejerudgift 42.111
Netto ekskl. ejerudgift 36.405
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Marselisborg Allé 6A, st., 8000 Aarhus C

    4.798.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 117 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 955, 10 4, 8000 Aarhus C

    5.550.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 104 m2

  • NYHED

    Gebauersgade 2, 3 26, 8000 Aarhus C

    2.298.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 57 m2

  • NYHED

    Helga Pedersens Gade 13, 1. 3, 8000 Aarhus C

    3.148.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 63 m2

  • NYHED

    Nordborggade 51, 5. tv, 8000 Aarhus C

    2.850.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 103 m2

  • NYHED

    Gebauersgade 8, st. 4, 8000 Aarhus C

    2.150.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 51 m2

  • NYHED

    Dagmar Petersens Gade 98, 5 3, 8000 Aarhus C

    11.850.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 204 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 954, 4 139, 8000 Aarhus C

    5.100.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 119 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 69, 6. th, 8000 Aarhus C

    6.248.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 107 m2

Se alle lignende boliger
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.