• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Toilet
  • Hall
  • Hall
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Andet
  • Bad
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Toilet
  • Hall
  • Hall
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Andet
  • Bad
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

P. Heises Vej 7 8000 Aarhus C

Villa 308 m2 32.500.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
32.500.000
Boligareal: 308 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 166 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1920/2022
Grundstørrelse: 1182 m²
Energimærke:

HERSKABELIG VILLA I KOMPONISTKVARTERET!

Om morgenløbeturen skal gå forbi havet, mindeparken, skoven, stadion eller ned ad Strøget er helt op til jer, alt er inden for rækkevidde fra P. Heises Vej nummer 7

På en skala fra 1-5 er beliggenheden en 6'er. Der findes ikke noget bedre i og omkring Aarhus.

Huset er oprindeligt bygget i starten af 1900 og var ca. halv størrelse af hvad I møder i dag. De nuværende ejere overtog huset i 2016 med en vision om at skabe luft og overskud uden at tabe områdets DNA. Målet må siges at være indfriet i en bolig på op imod 500 etagemeter fordelt på et boligareal på 308 kvm, en kælder på 166, samt to anden sale.

I træder ind i en fantastik hall i stueetagen hvor der er adgang til kontor, spisestue og et eminent køkken med plads til både madlavning, hygge og servering. Fra køkkenet gennem spisestuen møder I huset signaturrum. En stue på over 60 kvadratmeter som med sin nærmest kvadratiske form giver uanede indretningsmuligheder. Fra stuen har I direkte adgang til haven, hvor I finder æbletræer med vindrue lignende klynger af velsmagende æbler, masser af areal til at boltre sig på og samtidig skærmet for vinden. I kan nyde fuglene synge, havets brusen og bøgetræernes vislen. Her er ikke nogen former for mekanisk støj selvom postnummeret hedder Aarhus C.

Hvis I fra hall'en søger mod første sal møder I tre store værelser, plus et master bedroom med walk in closet. Etagens badeværelse har et stort åbent bruseområde, hvor det er svært at løsrive sig fra. Særligt hvis I først befinder jer under bruserens varme regndråber. Fra de to vestvendte værelser, er der opgang til det den ene af de to anden sale, det andet tilgås fra repoet. Begge rum skal opleves, for udsigten er ikke til at tage fejl af, med havet til den ene side, og Mindeparken til den anden.

Kælderen er en bolig i sig selv og har to disponiblerum som kan bruges til hobbyrum/gæsterum. Rummene som grænser op til et badeværelse med dobbelt bruser og større badekar, er ideelt indrettet til en romantisk aften. Der er også bryggers og vaskerum. Stort kælderrum som i dag bruges som indendørs fodboldbane og træningsrum, men anvendelsesmuligheder er mange, måske Aarhus største private vinkælder? Der er gulvvarme og IHC i hele boligen og alle rum er dimensioneret til fri bevægelse, om end udtrykket er roligt og afslappende, udført i kvalitetsmaterialer.

Man fristes næsten til at sige at 'silent luxery' har fået en helt ny betydning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Liebhaverejendom med bedste beliggenhed
2
Udsigt til havet og Mindeparken
3
Smukke klassiske rum

Økonomien i boligen

Kontantpris 32.500.000
Ejerudgift pr. md. 11.846
Udbetaling 1.625.000
Brutto ekskl. ejerudgift 184.621
Netto ekskl. ejerudgift 148.824

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
168 m
Indkøb:
1,53 km
Daginstitution:
519 m
Skole:
425 m
Sport og fritid:
912 m
Sundhed:
1,22 km
Ladestandere:
752 m
Lynladere:
2 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.