Området:
Velkommen til Marseliskvarteret i Aarhus - et eksklusivt boligområde, der byder på ro, elegance og en enestående beliggenhed. Tæt på byens pulserende liv og omgivet af natur, indbyder kvarteret til udendørsaktiviteter såsom gå- og løbeture samt forfriskende svømmeture. Med faciliteter som Stadion, Tivoli Friheden og Kongelunden i nærheden er der altid spændende oplevelser at finde. Marseliskvarteret er ikke bare et ideelt sted at bo, men også at leve med skoler som Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium samt diverse idrætstilbud for hele familien. Tag det næste skridt mod en luksuriøs livsstil i Marseliskvarteret, hvor drømme bliver til virkelighed.

Boligen:
Denne perle ligger på en 700 m2 stor grund på Valbyvej 5. Villaen fra 1939 hilser dig velkommen med en elegant brostensbelagt forhave, nye Krone vinduer med sorte rammer og et nyligt etableret tegltag, der giver boligen et æstetisk og imponerende udtryk. Villaen er forskudt mod vejen for at skabe plads til den fantastiske, store sydvendte oase, der venter dig i baghaven. Her kan du nyde solens stråler på den dejlige træterrasse fra morgen til aften.

Når du træder ind ad døren og går op ad trappen til denne smukke bolig, mødes du straks af en varm velkomst fra en imponerende, specialdesignet hoveddør, der kun antyder det høje kvalitetsniveau, som venter dig indenfor. Alt er blevet omhyggeligt renoveret i 2021, fra øverste til nederste etage. Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré, der fører dig til et nyt gæstetoilet, hvor væghængt toilet og Vola-armatur udstråler moderne elegance. En smuk fordelingsgang leder dig videre ind i villaens hjerte, op til første sal eller ned til underetagen. I entréen mærker du straks varmen fra gulvvarmen, der omfavner hele stue- og underetagen. Når du går videre ind i det rummelige køkken-alrum, møder du det fantastiske vinduesparti, der åbner op til den charmerende træterrasse. Her bekræftes det igen, at kvaliteten i boligen er i top. Det snedkerfabrikerede svævekøkken imponerer med fingertappede skuffer, en Bora stege- og kogeplade med elegant emfang samt en stålbordplade - alt sammen i fineste kvalitet, der viser omhu for detaljerne.

Fra køkkenet kan du gå hen over det fuldlimede sildebensparketgulv i eg og ind i stuen med endnu et stort vinduesparti, der giver dig alt det naturlige lys, du har brug for. Om vinteren eller på kolde dage kan du tænde op i den indbyggede pejs og nyde hyggelige stunder med familie og venner.
På første sal finder du soveværelset med adgang til den charmerende sydvendte altan, hvor du på en sommermorgen kan nyde en kop kaffe og udsigten over den nytilplantede have samt Marselisskovens trætoppe. På første sal finder du også et nyt badeværelse, hvor de samme højkvalitets snedkerelementer pryder rummet, rainshower og vaskearmatur i Vola samt gulvvarme. De andre rum på første sal bliver i dag brugt som gæsteværelse og kontor samt et walk-in/værelse. Den perfekte planløsning for børnefamilien.

I underetagen har du mulighed for at skabe en fantastisk teenageafdeling, gæsteværelser, kontor eller måske noget helt andet. Ud over gulvvarme, et badeværelse med indbyggede Vola-armaturer og væghængt toilet finder vi også hårde hvidevarer fra Miele, der er integreret i væggen for at skabe et endnu større rum. I underetagen finder du også opbevaringsrum samt en vinkælder til dig, der sætter pris på et godt glas vin, champagne eller noget helt tredje. Derudover finder du ligeledes 15 kvm erhverv i underetagen, som udvider boligens anvendelsesmuligheder.

Nybolig Aarhus City byder dig velkommen til dit nye hjem med en fremvisning på tlf. 8612 3344.