+ 39
Dronning Margrethes Vej 77 Trøjborg, 8200 Aarhus N
435 etagemeter i smørhullet mellem Riis Skov og Trøjborg
Lige over for Riis Skov, på hjørnet mellem Peder Skrams Gade og Dronning Margrethes Vej, finder I denne herskabelige villa, der byder på flere flotte detaljer, et meget imponerende boligareal og en dejlig udsigt til skoven og ind over Aarhus.
Den arkitekttegnede villa med sortglaseret mansardtag rummer 315 boligkvadratmeter foruden en 120 kvadratmeter kælder, der er høj, lys og anvendelig med eget badeværelse, egen indgang og garage. Boligen disponerer over et stueplan, førstesal og andensal, og hver af de tre etager fungerer som en selvstændig boligenhed med eget køkken og badeværelse.
Af samme grund er villaen et glimrende valg for den store, sammenbragte familie eller flere generationer, der ønsker at bo under samme tag. Det kan eksempelvis være en bedsteforælder, der ønsker at være tæt på børnebørnene, som får stueetagen for sig selv, mens børnefamilien indretter sig på de to resterende etager. Alternativt er ejendommen perfekt for en investor, der køber med henblik på udlejning.
Villaen blev da også oprindeligt opført som et tofamilieshus tilbage i 1929, og siden nuværende ejer overtog den for otte år siden, er andensalen blevet godkendt til beboelse. I samme periode er facaden blevet sandblæst og netpudset, mens den er vedligeholdt løbende indvendigt. Indenfor bliver I mødt af en dejlig stemning, man kun finder I en villa af en karakter som denne. Lofterne er høje, mens rummene er lyse og luftige, og samtidig tillader de velplacerede vinduer et dejligt udsyn til skoven mod øst.
Boligen kan desuden fremvise to nyere altaner, hvoraf andensalens har en flot, lang udsigt ind over byen. I får også en nem og solvendt have, der er omlagt i nyere tid.
Udover at I bor med skoven som nabo, har I Trøjborg lige i baghaven og kort afstand til både Den Permanente og bymidten. Peder Skrams Gade er samtidig lukket i bunden, så her kan børnene trygt færdes på vejen.
Økonomien i boligen
Kontakt
Kontakt
Stefan Lange-Danielsen
Skal du også sælge?
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Få en gratis salgsvurderingHvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
Fakta om Århus Kommune
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
-
-
-
NYHED
Åbent hus med tilmelding:
VillaLillehammervej 11, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N6 vær.133/52 m25.995.000 kr.
-
Åbent hus med tilmelding:
VillaRandersvej 360, Lisbjerg, 8200 Aarhus N4 vær.105/64 m22.995.000 kr.
-
Åbent hus med tilmelding:
VillaThorshavnsgade 6, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N3 vær.115 m24.495.000 kr.
-
-
NYHED
Åbent hus med tilmelding:
VillaStockholmsgade 57, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N5 vær.156 m25.195.000 kr.
-
-
Åbent hus med tilmelding:
VillaHvedevangen 16, Risvangen, 8200 Aarhus N5 vær.161/43 m24.995.000 kr.