Kanon beliggenhed
Med en af Brabrands mest attraktive beliggenheder på Engdalsvej, i 2. række fra søen, ligger denne villa, hvor de fremtidige anvendelsesmuligheder kan være mange, hvad enten man ønsker en lille god og velbeliggende bolig - at man tilbygger til den eksisterende bolig eller at man helt fjerner boligen og opfører en ny bolig bagerst på grunden, hvor man med en 2-plans bolig, vil kunne få en flot udsigt til Brabrand Sø.

Bynært i naturskønne omgivelser
På Engdalsvej kommer man til at bo få hundrede meter fra Brabrand Sø, hvor man mødes at en skøn natur, med søen som midtpunkt, der er omgivet af det grønne og ikke mindst Brabrand Stien, som ligeledes er cykelsti helt til Aarhus C. Beliggenheden er ikke blot god i forhold til søen, hvor noget at Aarhus mest skønne natur findes, men også i forhold til idrætsfaciliteter, pasningsmuligheder, indkøb, tæt ved Aarhus Centrum og er man pendler nås motorvejsnettet indenfor 10 min.

98 kvm i fin stand
Ejendommen er opført i 1954 og siden tilbygget i 1962, så den i dag byder på 98 kvm. bolig. Der bydes velkommen i entré, hvor der er masser af plads. I forlængelse heraf er køkken i god størrelse og med mulighed for at have spiseplads. Bag køkkenet ligger god og lys stue, med kig til Brabrand sø, og derudover så er der mulighed for at skabe en mere moderne indretning med sammenhæng mellem de 2 rum. I værelsesafdelingen er 2 værelser, et stort soveværelse med faste skabe samt et mindre børneværelse. Badeværelset ligger i samme afdeling og er renoveret i 2020.
Sammenbygget med huset ligger det gamle fyrrerum, der i dag bruges som bryggers og værksted.

885 kvm grund med mange muligheder samt muret garage
Huset ligger på 885 kvm stor grund, hvilket giver et væld af muligheder, hvad enten man ønsker at have en stor have, at bygge til den eksisterende villa eller at tage det store skridt og vælte huset og opføre en ny villa bagerst i haven, hvor man fra 1. salen vil kunne få udsigt til Brabrand Sø.
Til ejendommen er god og muret garage.

- Kontakt os på 8943 4444 hvis I ønsker en fremvisning af denne spændende bolig.