Med en af de absolut bedste beliggenheder i Hans Broges Bakker, er det en sand fornøjelse at udbyde en exceptionel villa. Beliggenheden på toppen af Brabrand (bogstaveligt talt) er intet mindre end fantastisk. Omgivet af store og smukke træer med havelåge direkte til skoven, glemmer man helt at der kun er ca.10 minutter til Aarhus C's mange fristende tilbud og kulturelle oplevelser. Det smukke rekreative område omkring Brabrand Sø nås på få minutters gang. Der er flere indkøbsmuligheder i nærområdet samt ganske kort afstand til hhv. motorvej, skole mv.

Denne smukke, herskabelige ejendom indeholder hele 211 boligkvadratmeter, en funktionel kælder pa 95 m2 og et charmerende anneks pa 40 m2. Villaen tilbyder en helt unik udsigt over Brabrand og Brabrand Sø, som kan nydes fra alle husets etager, og ikke mindst fra terrassen og haven. Huset er beliggende på en skøn, ugeneret 1.751 m2 stor grund, som indeholder forskellige niveauer og mange hyggelige kroge, hvilket giver mulighed for at nyde solens stråler gennem hele dagen uanset årstid. Annekset er med sin størrelse og stand oplagt til overnattende gæster eller kreativt værksted mv. Ejendommen er igennem tiden renoveret med kvalitet og dets oprindelige charmerende udtryk for øje, og fremstår med smukke detaljer.

Ejendommen byder velkommen i en stor og præsentabel hall, hvorfra der er adgang til gæstetoilet, køkken og pejsestue. Fra den storslåede pejsestue er der endvidere udgang til en flisebelagt terrasse med en af områdets bedste udsigter. Gennem køkkenet når du spisestuen, hvorfra der er udgang til en super lækker flisebelagt vinterhave, der virkelig forlænger sommeren. Husets køkken består af en oprindelig del, og en nyere del, som er indrettet i forbindelse med en velintegreret tilbygning, hvor der ligeledes er etableret et stort værelse. 1 sal byder velkommen i stor rummelig repos, som med dens størrelse nemt ville kunne omdannes til et ekstra værelse. Derudover stort soveværelse, med både walkin-room og walkin-skab. Stort og lyst børneværelse/kontor. Stort badeværelse med badekar og brus. Kælderen tilbyder et væld af muligheder, og indeholder pt. vaskerum, sauna og værksted.

Herudover findes der både carport og garage. - Dette er simpelthen en unik ejendom der skal opleves!