Silkeborgvej 508 8220 Brabrand

Mulighederne er mange i denne charmerende rødstensvilla fra 1954 i Brabrand. Huset måler 216 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og en fuld kælder med flere gode rum. Du kan samtidig se frem til en velanlagt have med 39 m2 garage, flere solrige terrasser, masser af privatliv og kig ind til byen og ned over Brabrand grundet den højtliggende placering.

Huset ligger i den bynære ende af Brabrand lige på tærsklen til Åbyhøj med Gellerup Skov på den ene side og Åbyhøj Skov på den anden. Via Silkeborgvej kan du cykle ind til Aarhus midtby på små 15 minutter, og i nærområdet finder du også både skole, institutioner, fritidsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Du har ligeledes kun én kilometer til Brabrand Sø, der lokker med fred og mere natur.

Selve ejendommen har et charmerende udtryk og emmer af sjæl og charme såvel ude som inde. I boligen er de to stuer en-suite, de synlige loftsbjælker og den smukke trappe fra entré til 1. sal noget af det, der slår tonen an.

Den lyse og venlige stueetage rummer et dejligt opholdsmiljø med to stuer en suite og et funktionelt spisekøkken. Fra den store stue har du tilmed udgang til en hævet træterrasse orienteret mod syd. Stueplan tæller også to værelser og et badeværelse, og på 1. sal findes yderligere tre værelser og et badeværelse med badekar. Fra kvistvinduerne har du den bedste udsigt over nærområdet.

Kælderetagen er indrettet med stort vaskerum, bad og toilet samt tre disponible rum, der åbner for lidt af hvert. Eksempelvis kontor, værksted, krearum eller noget helt andet. Kælderen har også egen indgang udefra.

Haven er ”gemt” bag ejendommen og omkranset af tæt hæk og enkelte store træer, hvilket gør det hele helt ugeneret. Bagerst er der etableret køkkenhave med drivhus samt udhus i forbindelse med garagen. Omkring huset er der fliseterrasse i forening med den hævede terrasse, hvor du på varme dage kan rulle markisen ud.

Kort sagt: en mulighedsrig ejendom med masser af karakter og dejlige udearealer. Velkommen til Silkeborgvej 508!