Gjellerupvej 77 8230 Åbyhøj

For enden af en lukket vej i populære Åbyhøj venter denne gråpudsede 2-etagers villa på at byde nye ejere indenfor. Med fire værelser og et lyst, sammenhængende opholdsområde er kvadratmeterne udnyttet optimalt i huset, hvortil der også hører en 35 m2 garage og et vedligeholdelsesvenligt udemiljø med solvendt gårdhave.

Huset ligger lige ved Ydre Ringvej og under 100 meter fra Søren Frichs Vej, hvilket giver let adgang til motorvejsnettet for pendleren og Aarhus midtby for dig, der kan lide at have midtbyens handels- og kulturliv lige ved hånden. Du kan nemlig cykle til Musikhuset og Åboulevarden på cirka 12-14 minutter. I Åbyhøj finder du også god skole, pasningstilbud, fine idrætsfaciliteter og mange handlemuligheder, ligesom du har kort afstand til offentlig transport og grønne områder.

Ejendommen blev opført i 1947, men er løbende blevet vedligeholdt, så du kan se frem til et lyst og indbydende hjem udformet i gedigne materialer. Boligen har mange charmerende detaljer, der skaber stemning, herunder trægulv på 1. sal og flotte, mørke klinker i stueetagen.

Stueplan er indrettet med et funktionelt køkken og to stuer en suite, hvilket gør det oplagt at etablere separat spise- og opholdsområde. Dertil kommer et værelse, et badeværelse, en møblerbar fordelingsgang, et bryggers med egen indgang og et gæstetoilet ved siden af entréen.

På 1. sal har du de tre øvrige værelser, endnu et wc og et mindre depotrum, mens garagen sammen med et udhus på 16 m2 giver god plads til både hobbyaktiviteter og opbevaring.

Størstedelen af det lukkede udeområde er anlagt med fliser og omkranset af mur- eller plankeværk for et både privat og stort set vedligeholdelsesfrit miljø. Så kan du med ro i sindet sætte dig til rette i den store, sydvendte gårdhave eller gå i den lille køkkenhave med drivhus.

Velkommen til Gellerupvej 77 i Åbyhøj!