• Set fra haven
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Kæmpe lys stue Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
Ny pris
Ny pris

Tranebærvej 11 8220 Brabrand

Villa | 111 m2 | 3 vær.

Kontantpris 4.298.000 Ejerudgift pr. md.3.302

FANTASTISK VILLA I BRABRAND BAKKER – TOTAL RENOVERET I 2018

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Kælderstr.: 79 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1925/1983
Energimærke:
Grundstr.: 1062 m²
Prishistorik: -4,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kæmpe lys stue
2
Lækkert nyt køkken
3
Underetage i høj kvalitet

Med denne beliggenhed får man det bedste af skønne Brabrand, da man her bor i det kuperede terræn midt i skoven, hvor man har en unik fred og ro, men stadig en nærhed til midtbyen, indkøb, folkeskole, børnepasningsmuligheder og en masse skøn natur enten omkring Brabrand Søen eller Langdalen, som er et hyggeligt og fredet naturområde med masser af stier til gode ture for familien.

Total renoveret i 2018

Sælger har i 2018 foretaget en total renovering af den gamle ejendom, som oprindeligt er opført i 1925, således at ejendommen i dag fremstår både flot, klassisk, moderne og indflytningsklar på én og samme tid. Af større renoveringer kan nævnes: Udskiftninger af vinduer, renovering af facaden, renovering af tag med afrensning og maling, helt ny 1. sal med badeværelse og nye gulve overalt. Nye gulve i størstedelen af stueetagen, nyt køkken og så der er lavet 2 gode rum, som er oplagt til gæster eller kontor og et nyt badeværelse. Sidst er der i 2019 tilføjet en stor flot træterrasse til huset.

Super indretning med masser af lys

Ejendommen byder velkommen i entréen, hvor der er trappeløb til både 1. salen og underetagen. På 1. salen mødes du af 2 gode værelser, der begge er med nye fyrplanker og står med hvide glatte vægge, som den øvrige del af huset. Herudover er der et godt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og skabsarrangement.

Stueetagen er stedet, hvor familiens hverdag leves. Her er de 2 oprindelige stuer åbnet op til et rum, så lyset får lov at strømme ind, og det gode lys forstærkes yderligere af de lyse fyrplanker samt hvide vægge og loft. I forlængelse af stuen ligger det store spisekøkken, hvor sælger ligeledes har skiftet køkkenet, så det i dag står flot og stilrent med hvide fronter og flotte greb. Fra køkkenet har man udgang til den super fede terrasse, hvor man både har sol hele dagen og en formidabel udsigt til området.

79 kvm. underetage i høj kvalitet

Ejendommens underetage er et kæmpe plus for denne bolig, da den både er fuldt renoveret, men i særdeleshed også ligger højt ifht. det faldende terræn, hvilket gør at man ikke har ”kælderfornemmelse” når man er her. Her er 2 rigtig gode rum, som vil være oplagt til en teenager, kontor eller de overnattende gæster. Her er eget badeværelse, der står med flotte grå klinker og bruseniche. Til sidst er der 2 gode disponible rum, hvor det ene er bryggers, mens det andet primært er tænkt til opbevaring.

Ejendommen ligger på 1062 kvm skrående grund, så der er masser af udenomsplads, og da ejendommen ligger i flere niveauer, er der rig mulighed for at lave spændende indretninger af uderummet.

- En flot og indflytningsklar ejendom med sublim beliggenhed i Brabrand i skoven – Kun 7 km fra Aarhus C!

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 Mobil. 3092 4443 pdv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.302
Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.544
Netto ekskl. ejerudgift 15.494
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Pallisvej 59 8220 Brabrand

    3.248.000

    Villa | 3 vær. | 144 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.