Åbyvej 13 8230 Åbyhøj

Uanset om I vægter beliggenheden eller boligen højest, vinder I med denne skønne murermestervilla. Ejendommen ligger i den attraktive ende af Åbyhøj kun få hundrede meter fra Aarhus C, og samtidig er det umiddelbare nærområde fredeligt – og ikke mindst stemningsfuldt takket være de mange smukke villaer, som jeres er én af.

Her er tale om en af de tidligere murermestervillaer fra 1910 med karakteristiske detaljer gesims langs det halvvalmede tag samt en kombination af dannebrogsvinduer og småsprossede vinduer. Den velholdte, hvide facade hviler på en cremefarvet sokkel, og boligen rummer 130 m2 over halvandet plan. Dertil får I en kælder på 50 m2 med et vaskerum og et par disponible rum til opbevaring.

Det løbende vedligehold og opdateringer af inventaret sætter et naturligt præg på stemningen, men den oprindelige charme er fortsat mærkbar. For eksempel møder I fortsat traditionelle detaljer som trægulve og fyldningsdøre i indretningen, ligesom en klassisk trappe elegant binder etagerne sammen.

Førstesalen byder ind med tre gode værelser, hvoraf det største endda har fuld loftshøjde. Desuden ligger også boligens badeværelse på førstesalen, og det udgør et hyggeligt retro-indslag med mintgrønne vægklinker. Stueplan samler enderne med udfoldede opholdsrum og god plads til hverdagen. I får et lyst og pænt køkken-alrum foruden en skøn stue at brede jer over, og afdelingerne forbindes forbilledligt af en fransk dobbeltdør. Fra stuen leder en terrassedør jer ud på den hævede, sydvendte terrasse og videre til havens store, ugenerede terrassemiljø, hvor I kan følge solen dagen igennem – og aftenen med. På den 471 m2 store grund har man ligeledes prioriteret en indkørsel med garage.

Og dér kan bilen meget vel forblive parkeret, for med tanke på den centrale adresse er det nemt at komme omkring til fods eller på cykel. Selvfølgelig kan en attraktiv adresse i Åbyhøj tilbyde korte afstande til alle fornødenheder, men beliggenheden er meget mere end det praktiske alene. Og går turen mod butikkerne eller restauranterne i midtbyen, skal I bare ned forbi Frichsparken for at kunne følge stien langs åen stort set hele vejen.

Dét og meget mere uddyber vi ved en fremvisning – kontakt os med det samme.