Sjældent har vi mulighed for at udbyde en ejendom som denne til salg, hvor sælger med sans for detaljerne har foretaget en gennemgribende renovering i perioden 2001- 2004; Ny overetage; nye vinduer, nyt el og vvs, renovering af facade, 3 badeværelser, Køkken, ændring af indregning i stueetagen, nye gulve, filt på alle vægge, udgravning af kælderen med gulvvarme, træterrasse, carport og belægning omkring ejendommen mv.

Godt skoledistrikt, bynært og roligt
Ejendommen ligger i Gammelgårdsskolens distrikt, hvortil børnene har en sikker skolevej og blot 500 meter til skolen. Tæt ved Aarhus Centrum, som ikke er længere væk end ca. 3 km væk og hvortil der er gode busforbindelser og kort cykelafstand. Er man til skøn natur er der blot 7 minutter på cykel til Brabrand Stien.

Super indretning - perfekt for børnefamilien
Indretningen i denne villa er helt i top og rummer alt, hvad den moderne børnefamilie måtte drømme om. Der bydes i stueplan velkommen i den store entré, der ligeledes fungerer som fordeler rum til stueetagens øvrige rum samt, som er med trappe til både første sal og underetagen. I forbindelse med entréen ligger det første af husets 3 badeværelser. Køkkenet er stort og har masser af skabs-/ og bordplads - det ligger i åben forbindelse med stuen, så der skabes et moderne rum, hvor familiens hverdag leves. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til den store træterrasse. Stuen ligger med store vinduer mod vest, så der er et dejligt lys, som yderligere forstærkes af de lyse trægulve og hvide vægge og lofter. Desuden dejlig brændeovn
På 1. salen mødes du af indretningen som de fleste drømmer om, når man ser en villa som denne. Her er 3 gode store værelser uden skråvægge og alle med flotte trægulve. Herudover er der et stort badeværelse med gulvvarme.

Underetage - i boligkvalitet
Ejendommens underetage er en fuldt integreret del af boligen, med direkte trappe fra stueplan. Der er foretaget en udgravning, hvor man har sikret sig en god loftshøjde og så er der etableret gulvvarme i hele etagen. Her er ejendommens 3. badeværelse placeret - endvidere er der 2 gode disponible rum, der er oplagt som teenagerværelser og sidst er der det store praktiske bryggers med fløjdøre.

Til ejendommen er der stor grund på 998 m², som er anlagt så børnene kan få lov at boltre sig.

En spændende ejendom, som er renoveret i meget høj håndværksmæssig kvalitet, med super indretning og god beliggenhed.