• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Gang
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Garage
  • Beliggenhed
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Dejlig stue på 1. sal Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Gang
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Garage
  • Beliggenhed
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Kærvej 31 8230 Åbyhøj

Rækkehus | 82 m2 | 2 vær.

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.2.619

Renoveret byhus med stor garage i Gammel Åby

Fakta om boligen
Boligareal: 82 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1750/16
Energimærke:
Grundstr.: 293 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Dejlig stue på 1. sal
2
Køkken fra 2016
3
Hyggelig have med terrasse

Nu har I chancen for at overtage nøglerne til dette gennemrenoverede byhus på en lukket stikvej i attraktive Gammel Åby. Her får I en indflytningsklar bolig på 82 kvadratmeter med og en stor garage på 39 kvadratmeter.

Huset er opført i 1750 og fremstår i dag efter alle moderne standarder, takket være en gennemgribende renovering i 2016, hvor alt indvendigt er opdateret, blandt andet med gulvvarme de fleste steder og et IHC-elsystem. Derudover er boligen isoleret, så det har fået energiklasse A 2010. Til matriklen hører en rummelig garage med VARME og med eldrevet port, klinkegulv og et værksted samt et anvendeligt udhus.

Ejendommen byder i stueplan på et værelse og et badeværelse med hjørnebadekar og plads til vaskefaciliteterne. Videre møder I et dejligt køkken fra 2016, der er stilrent indrettet med gængse hårde hvidevarer og lyse fronter toppet af en mørk bordplade. Her kan I snildt etablere en mindre spisekrog, og hvis I træder omkring hjørnet, finder I en oplagt placering til et kontormiljø samt udgangen til haven.

Førstesalen råder over en stue med loft til kip og lamelparketgulv, hvor I let kan have sofaarrangementet stående, mens dobbeltdørene åbner op til en skøn, fransk altan med udsigt til haven og området.

Udenfor får I fornøjelsen af en hyggelig have med en græsplæne, få bede og et lækkert terrassemiljø, hvor I har gode muligheder for at placere havesæt, grill og parasol.

I bosætter jer nær alle hverdagens fornødenheder såsom Åby Skole, indkøb og pasningstilbud. Derudover har I cykelafstand til midtbyens mange spændende tilbud, og en rask gåtur fører jer til det naturskønne område ved Brabrandsøen. Pendleren kan desuden glæde sig over nærheden til motorvejen.

Ring for en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 Mobil. 3092 4443 pdv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.619
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.252
Netto ekskl. ejerudgift 11.348
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Degnebakken 48 8230 Åbyhøj

    4.950.000

    Rækkehus | 5 vær. | 134 m2

  • Johannes Ewalds Vej 85 8230 Åbyhøj

    3.098.000

    Rækkehus | 6 vær. | 134 m2

  • Kærvej 33 8230 Åbyhøj

    3.998.000

    Rækkehus | 2 vær. | 130 m2

  • Jeppe Aakjærs Vej 2 B 8230 Åbyhøj

    Rækkehus | 5 vær. | 122 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...