• Set fra vejen
  •  
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Værelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Ydunsvej 39 8230 Åbyhøj

Villa | 197 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.250.000 Ejerudgift pr. md.4.888

FANTASTISK 3-PLANSVILLA PÅ UNIK BELIGGENHED I ÅBYHØJ

Fakta om boligen
Boligareal: 197 m²
Kælderstr.: 110 m²
Stue/Vær: 3/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1937/1985
Energimærke:
Grundstr.: 820 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot murermestervilla
2
3 sammenhængende stuer
3
Flot Svanekøkken

Går du op i den gode beliggenhed, og har du en drøm om at bo tæt ved Aarhus C og gerne i Åbyhøj, så bliver beliggenheden ikke bedre end på Ydunsvej, som er noget af det tætteste på Aarhus C, man kommer uden at bo i Aarhus C. Man kommer her til at bo i et roligt villaområde i det attraktive Åbyhøj på selveste Ydunsvej. Her er man omgivet af smukke patricier-/ og murermestrevillaer hvor børnefamilierne bor dør om dør. Ejendommen ligger i det populære Gammelgårdsskole distrikt, der er et væld af daginstitutioner i nærområdet og af indkøbsmuligheder er der alt, hvad man kan ønske sig.

Løbende renoveret og klar til indflytning

Ejendommen er en flot murermestervilla i flot og klassisk stil, hvor man gennem årene har totalt renoveret, så den i dag står rigtig flot og lige til at flytte ind i. Af større renoveringer kan nævnes tag fra 2012, facade renoveret i 2012, glastilbygning fra 1984, totalrenovering af underetagen i 2010, køkken fra 2005 og meget meget mere…

197 bolig kvadratmeter i flot stand

Den rummelige ejendom byder velkommen i flot entré, hvorfra der er flot trappe til 1. salen og en åben trappe til underetagen, hvilket binder etagerne rigtig godt sammen. Med adgang fra entréen er der gæstetoilet, således er der toilet på alle 3 plan. Det store alrum er ejendommens helt centrale rum, her møder du et rigtig flot og stilfuldt Svanekøkken med hvide grebsfrie elementer. I åben forbindelse hermed er der spiseplads og udgang til en fantastisk terrasse, ligesom der er adgang til stuerne, hvor du har 3 sammenhængende stuer, den ene er et helt fantastisk rum, hvor lyset inviteres indenfor via de store glaspartier, her er trappe ned til jordniveau, så man har nem adgang til haven.

1. salen byder på 3 værelser - alle af en rigtig god størrelse, herunder et stort soveværelse med altan og flot udsigt – sidst er der et badeværelse i rigtig god størrelse med lyse klinker.

110 kvm højloftet underetage

I ejendommens underetage er der yderligere 110 kvm, som er yderst anvendelige. Her er flot badeværelse, som er renoveret i 2010, der står utrolig flot. Her er 3 gode disponible rum samt et vaskerum.

Carport og spændende have

Ankomsten til ejendommen er rigtig flot, hvor man bl.a. har den flotte carport ~og adgang til den private have, som i dag er helt utrolig flot anlagt med miljøer, som sjældent er set. Er ønsket at der bliver mere plads til børnene, har vi lavet en visualisering af, hvordan haven kan se ud, hvis den anlægges med græs.

- En helt fantastisk ejendom med unik beliggenhed i Åbyhøj, som SKAL opleves.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 Mobil. 3092 4443 pdv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.250.000
Ejerudgift pr. md. 4.888
Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.321
Netto ekskl. ejerudgift 25.895
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    J.L. Heibergs Vej 4 8230 Åbyhøj

    5.495.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • H.C. Andersens Vej 2 A 8230 Åbyhøj

    4.498.000

    Villa | 4 vær. | 105 m2

  • Ludvig Holbergs Vej 24 8230 Åbyhøj

    5.098.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Thomas Thaarups Vej 54 8230 Åbyhøj

    3.198.000

    Villa | 3 vær. | 105 m2

  • Ny pris

    I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj

    Villa | 4 vær. | 160 m2

  • Tousvej 35 8230 Åbyhøj

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 76 m2

  • Thomas Thaarups Vej 12 8230 Åbyhøj

    3.198.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • Thomas Thaarups Vej 56 8230 Åbyhøj

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

  • Henrik Hertz Vej 17 8230 Åbyhøj

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 128 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.