• Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Brændeovn
  • Stue
  • Udendørs
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Sjældent set flot tilstandsrapport Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Brændeovn
  • Stue
  • Udendørs
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan

Byløkken 63 8240 Risskov

Villa | 202 m2 | 6 vær.

Kontantpris 5.595.000 Ejerudgift pr. md.4.334

Stor, velindrettet etplansvilla i Vejlby-Risskov

Fakta om boligen
Boligareal: 202 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1969/1977
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sjældent set flot tilstandsrapport
2
Dejlig beplantet have
3
Seperat forældreafdeling

På en lukket og fredelig villavej i Vejlby-Risskov, bare få hundrede meter fra Ellevangskolen, møder I denne nydelige og overordentligt velholdte villa, der foruden en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens gøremål også byder på en velkomponeret planløsning. I kan tillige se frem til en flot, velanlagt have. Velkommen til.

Adressen hedder Byløkken 63, og fra jeres kommende adresse går dagligdagen let op i en højere enhed. Børnene kan tilbagelægge distancen til skolen til fods, og sammesteds finder I pasningstilbud. I nærområdet er der flere muligheder for indkøb, mens I også er placeret fordelagtigt i forhold til rekreative arealer, idrætsfaciliteter og offentlig transport.

Villaen blev opført i 1969, og takket være adskillige forbedringer og istandsættelsesprojekter de seneste år fremstår boligen i god stand inde som ude. Det drejer sig blandt andet om efterisolering af loftet og hulmursisolering i 2022. Samme år blev skorstenen renoveret, og det er tilsvarende værd at bemærke, at der er indsat et nyere køkken, badeværelse og bryggers.

Det samlede beboelsesareal er på hele 202 kvadratmeter i et plan. Det primære opholdsrum udgøres af den lyse, indbydende stue, der i kraft af dens størrelse er meget let at indrette, og stemning højnes yderligere af Lotus-brændeovnen fra 2016. Tilstødende råder I over en spisestue med adgang til det elegante køkken med riflede fronter.

Det resterende af hjemmet er allokeret til fire værelser, hvoraf de tre er placeret ved fordelingsgangen i selskab med et bryggers og et badeværelse. Det fjerde værelse er en oplagt forældresuite med tilhørende badeværelse.

I haven tilgodeses I af to solrige terrasser, og da beplantningen er velvalgt, er den både flot og let at holde. Det hele afrundes af udmærkede udhuse.

Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2369 1353
Nybolig Risskov - Mads Faurholt Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.595.000
Ejerudgift pr. md. 4.334
Udbetaling 280.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.603
Netto ekskl. ejerudgift 26.237
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hørgårdsvej 27, 8240 Risskov

    5.595.000

    Villa | 6 vær. | 146 m2

  • NYHED

    Ålykkevej 21, 8240 Risskov

    6.795.000

    Villa | 6 vær. | 248 m2

  • Ådalsvej 22, 8240 Risskov

    6.495.000

    Villa | 8 vær. | 212 m2

  • NY PRIS

    Jellebakken 11, 8240 Risskov

    4.695.000

    Villa | 7 vær. | 178 m2

  • Ådalsvej 1, 8240 Risskov

    5.750.000

    Villa | 7 vær. | 154 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.