• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Indflytningsklart & lækkert Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Elbækvej 2 A 8240 Risskov

Villa, 188 m2

Kontantpris 7.495.000 Ejerudgift pr. md.6.749
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1989/15
  • Energimærke C
  • Grundstr. 700 m²
  • Liggetid 481 dage
  • Prishistorik -5,1%
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1989/15
  • Energimærke C
  • Grundstr. 700 m²
  • Liggetid 481 dage
  • Prishistorik -5,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklart & lækkert
  2. 2
    Ganske nær strand og vand
  3. 3
    Nyere uno form-køkken & bad

Særdeles velholdt og indbydende arkitekttegnet villa

Leder I efter de perfekte rammer for det herlige familieliv? Så lad os præsentere jer for denne fantastiske familievilla, der har en optimal placering i Risskov nær Aarhus. Planløsningen imødekommer særligt børnefamiliens ønsker, og der er hele vejen igennem valgt lækre løsninger af en høj kvalitet.

Udefra mødes I af en arkitektonisk spændende ejendom, der fremstår særdeles velholdt og indbydende. I 2015 blev vinduerne udskiftet til vedligeholdelsesfri Velfac-vinduer i træ/alu, og i 2017 blev det udvendige træværk malet. Indenfor er boligens 188 m² ligeledes velholdte og opdaterede, blandt andet med et lækkert uno form-køkken fra 2015 og to pragtfulde badeværelser med eksklusive mærker såsom Alessi, uno form og Vola samt smukke italienske klinker og fliser.

Allerede når I træder ind i den store entré, mærker I husets særlige charme. En skøn spindeltrappe leder jer op på førstesalen, hvor gulvet i Oregon pine breder sig ud. Her finder I to af hjemmets værelser, et badeværelse med brus og to fine stuer, hvorfra I har en prægtig udsigt ud over Risskov. I stueplan er der endnu et værelse samt et stort badeværelse. I det flotte køkken, der brillerer med hvidevarer fra Miele og Gaggenau samt en smuk valnøddebordplade, får hjemmets kok fantastiske vilkår. I åben forbindelse ligger stuen, hvor I kan lune jer ved brændeovnen eller åbne op til den nemme, ugenerede have, hvor den sydvestvendte terrasse indbyder til grillhygge og kold hvidvin.

For enden af villavejen ligger der en fin legeplads, og kvarteret er præget af en stigende tilflytning af unge børnefamilier. Den hvide sandstrand er få hundrede meter væk, og Riis Skov nås let på cykel. Handelslivet er dejligt tæt på, og vil I mærke byens puls, er Aarhus kun et kvarters kørsel væk.

En bolig i særklasse. Bestil en fremvisning allerede i dag.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.495.000
Ejerudgift pr. md. 6.749

Standardfinansiering

Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.263
Netto ekskl. ejerudgift 26.617
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Bo Kræmer

Nybolig Per Faurholt Risskov
Salgschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Bo

8617 3322

8620 8121

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder