Humlevej 23 8240 Risskov

Det gode liv fornægter sig ikke på vandsiden af Risskov, kun få meter fra klart vand og blødt sand, her i denne skønne ejendom, hvor hus og have går op i en højere enhed. Det er i anden række til Aarhusbugten, at vi nu udbyder en fuldmuret villa på hele 225 m2, og her hører både bolig, grund og beliggenhed til på øverste hylde.

I kvarteret omkring Ryvangs Allé ligger nydelige villaer som perler på en snor af velvære, og jeres placerer sig på skønneste vis med fredelige naboer i det helt rigtige hjørne af kvarteret – dér, hvor gåturen til badeture, picnics ved strandkanten og udsigt ind over Aarhus’ skyline kan klares på to minutter. Her i kvarteret bliver I en del af en god grundejerforening, der regelmæssigt arrangerer sammenkomster, og som, få skridt fra jeres adresse, byder på adgang til en privat tennisbane. I det større bybillede bosætter I jer også fantastisk, kun en gå- eller cykeltur fra skole, dagtilbud og det rige handelsliv på Nordre Strandvej samt en 20 min. cykeltur fra midtbyen.

På adressen træder den fuldmurede villa frem under et sortglaseret tegltag, omkranset af en moden have, der flyder over med charme og dejlige solkroge. Alene i forhaven, hvor morgensolen holder jer med selskab, er der adskillige pladser til afslapning og aktivitet: en træterrasse, en altan og en græsplæne. Herlighederne fortsætter dog videre forbi vestsiden af huset, hvor eftermiddagssolen danser på tværs af en fliseterrasse, og om i baghaven. Her slutter aftensolen af med at belyse endnu et terrassemiljø, en nedsænket solgryde, modne træer og et nydeligt espalier med æble- og pæretræer, som grænser op til en opvarmet pavillon. Praktiske islæt på ejendommen inkluderer carport, skur og værksted.

Indenfor fordeler 225 m2 sig over en familievenlig planløsning; de generøst belyste rammer fremstår velholdte i begge villaens plan, og samtidig kan I sagtens sætte jeres eget præg. Stueplanet byder på gulvvarme og rummer en stue med en dejlig pejseindsats, et køkken-alrum, to værelser, et bryggers og et badeværelse. Oppe på 1. sal er loftet bragt til kip, og I finder yderligere fire værelser – to med hems –samt et badeværelse med sauna og endnu en indbydende dagligstue.