• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Udestue
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Udestue
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegning

Lerbækvej 15 8240 Risskov

Villa | 134 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.4.896

Villa nær strand, skov og by

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Kælderstr.: 50 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1960
Energimærke:
Grundstr.: 873 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Funktionel indretning
3
Velholdt stand

I får de bedste betingelser i denne veldisponerede villa, der tilbyder en fantastisk beliggenhed med gåafstand til Bellevue Strand og letbanestop ved Vestre Standallé Station. Huset fra 1960 kan med fordel opdateres indenfor, hvis I ønsker et mere moderne udtryk, mens haven med yndige bede og flere terrasser er klar til sommeren.

I nærområdet har I også Riis Skov, så fritiden kan fyldes med oplevelser udendørs, og hverdagsbehov som skole, pasningstilbud og indkøb nås snildt til fods. Turen til Aarhus centrum tilbagelægges på en knap 15 minutters cykeltur, og ellers kan I benytte de gode forbindelser med offentlig transport.

Huset fik nyt tag i 2014, og omtrent på samme tidspunkt er der udskiftet enkelte vinduer i stueetagen og kælderen, mens boligen generelt er løbende vedligeholdt. Detaljer som pejsen, havestuen og kælderen af høj standard bidrager til, at I får skønne rammer om hverdagen.

Kvadratmeterne er fordelt over et tosidet køkken med forbindelse til alrummet. Herfra kan I træde ud i havestuen, som bringer de grønne omgivelser tæt på, ligesom alrummet har adgang til den sydvendte stue med pejs. De tre værelser er samlet ved en fordelingsgang sammen med et badeværelse med brus, kar og gulvvarme, og endelig er her et gæstetoilet. I kælderen venter to disponible rum og et vaskerum.

Fortil har I en garage med plads til cykler og et redskabsskur, mens den solrige have folder sig ud med rosenbede og farverig beplantning, der tilsammen skaber en idyllisk atmosfære. Terrasserne er placeret, så I kan sidde i sol hele dagen, og endda er den ene bagerst i haven mellem af alt det grønne

Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8617 3322 Mobil. 2369 1353 fau@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.896
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.123
Netto ekskl. ejerudgift 21.298
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Tornagervej 11 8240 Risskov

    5.995.000

    Villa | 4 vær. | 142 m2

  • Ålykkevej 27 8240 Risskov

    4.595.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

  • Ålykkevej 3 8240 Risskov

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

  • Tammerisvej 16 8240 Risskov

    5.850.000

    Villa | 6 vær. | 137 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.