• Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot istandsat Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Røllikevej 3 8240 Risskov

Rækkehus | 111 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.2.568

Moderniseret halvt dobbelthus med stemningsfuld have i Risskov

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1948
Energimærke:
Grundstr.: 650 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot istandsat
2
Børnevenligt kvarter
3
Lukket og solrig have

I det eftertragtede Hedevejskvarter ligger dette indflytningsklare halve dobbelthus, hvor store som små hurtigt kan føle sig hjemme. Blandt andet kan I se frem til 111 moderniserede kvadratmeter, mens der udenfor venter en stemningsfuld have. Krogede træer bidrager her til et dejligt udendørsliv sammen med en plæne og to solrige terrasser, hvoraf den ene er overdækket og bevokset med vinranker, der giver jer blå, plukkemodne vindrueklaser i sensommeren.

På papiret er det halve dobbelthus registeret som et rækkehus, og i forlængelse af ejendommen er der en større garage. Garagen har ovenikøbet et disponibelt, men superanvendeligt rum, som så sent som i 2016 er isoleret og renoveret.

Andre istandsættelser i 2016 indebærer en nyanlagt, østvendt terrasse, mens der i 2013 er isat et moderne, grebsfrit køkken og lagt massive egeplankegulve og gulvvarme stort set overalt i boligen. I bryggerset og på badeværelset er der fliser.

I Januar 2020 er hele huset såvel som garage belagt med nyt, matsort Decratag og ovenlysvindue i badeværelse.

Planløsningen består derudover af en stueafdeling og to soveværelser - alle er de lyse og indbydende. Det ene værelse er oprindeligt to sammenlagte børneværelser, som med lethed kan reetableres ved at opsætte en gipsvæg. I stuen er der rigtig fin plads til både spisebord og sofamøblement, mens der fra køkkenet er direkte udgang til den overdækkede terrasse via et sæt lysgivende, dobbelte terrassedøre.

Røllikevej er en aflukket sidegade til Lystrupvej, som både fører til motorvejstilkørslen ved Lystrup og ind til de større indfaldsveje. Beliggenheden er dermed i top for pendlere, da der ovenikøbet er kort gåafstand til Letbanen og gode busforbindelser til midtbyen, som I naturligvis også kan cykle til langs vandet ved Aarhus Bugten.

Samtidig har I alle hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden. Eksempelvis er der ikke langt til hverken daginstitutioner, skoler eller indkøbsmuligheder, ligesom der kun er fem og ti minutters cykeltur til henholdsvis de grønne, rekreative åndehuller Egå Engsø og Riis Skov samt stranden.

Kort fortalt et dejligt hjem på en rolig vej, hvor fællesskabet værdsættes.

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8617 3322 Mobil. 8620 8125 fau@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.568
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.399
Netto ekskl. ejerudgift 10.952
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Søndersøvej 6 C 8240 Risskov

    3.345.000

    Rækkehus | 5 vær. | 100 m2

  • Nyhed!

    Flintebakken 235 8240 Risskov

    3.150.000

    Rækkehus | 4 vær. | 111 m2

  • Skejbygårdsvej 316 8240 Risskov

    2.848.000

    Rækkehus | 4 vær. | 97 m2

  • Tretommerparken 15 8240 Risskov

    3.645.000

    Rækkehus | 5 vær. | 124 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.