Ryvangs Allé 25 8240 Risskov

På en særdeles attraktiv adresse i Risskov udbydes nu en sjælden mulighed for at skabe noget helt nyt i et af områdets eftertragtede og kystnære kvarterer.

Her får du en stor grund på hele 1.100 m², hvor den eksisterende villa sælges med henblik på nedrivning. Det betyder, at fokus først og fremmest er på den fantastiske beliggenhed og det potentiale, som grunden giver for at skabe en ny bolig helt efter egne ønsker, behov og visioner.

Beliggenheden er uden tvivl ejendommens største aktiv. Her er du placeret i Risskov i et attraktivt villakvarter med en helt særlig nærhed til kysten. Området har en eksklusiv karakter og er oplagt for dig, der ønsker at kombinere en attraktiv adresse med muligheden for at skabe en moderne bolig fra bunden.

Grunden på 1.100 m² giver et godt udgangspunkt for at tænke stort. Her er der mulighed for at opføre ca. 302,5 m² bolig i 1½ plan, svarende til en bebyggelsesprocent på 27,5 %. Det giver et særdeles interessant udgangspunkt for at skabe en rummelig og moderne bolig, hvor arkitektur, planløsning og materialevalg kan tænkes sammen fra begyndelsen.

Den eksisterende ejendom er registreret som villa med et boligareal på 130 m² og er opført i 1979, men sælges til nedrivning. Derfor skal køber betragte ejendommen som en grund med et attraktivt udviklingspotentiale frem for som en traditionel villa.

For den rette køber er dette en mulighed, der sjældent kommer til salg: En stor grund på en attraktiv adresse i Risskov, placeret i et eksklusivt og meget kystnært område, hvor man kan realisere visionen om et helt nyt hjem.

Her handler det ikke om at overtage en færdig bolig. Det handler om muligheden for at skabe den.