• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Gang
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Lager
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Første række vandsiden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Gang
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Lager
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal

Rylevej 20 8240 Risskov

Villa | 200 m2 | 6 vær.

Kontantpris 15.995.000 Ejerudgift pr. md.12.936

Æstetisk 1960'er villa i første række til vandet

Fakta om boligen
Boligareal: 200 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 15 m²
Bygget/Ombygget: 1963/1974
Energimærke:
Grundstr.: 1080 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Første række vandsiden
2
Flot arkitektur
3
Spændende planløsning

Bliv forført af arkitektonisk kvalitet og naturrigdom ved vandet i Risskov. I får fornøjelsen af 200 spændende kvadratmeter i forskudte plan foruden herlige udemiljøer, og havudsigten udgør en betagende kulisse i tilværelsen.

Den velkomponerede villa møder jer for enden af Rylevej, og udefra bemærkes særpræget straks i form af vekslende taghældninger. Dertil fremstår huset enkelt og velholdt.

Rejsen inden døre begynder i køkkenet, der råder over et klassisk køkken med spisesektion. Her betages I ligeledes af udsigten over vandet og det vilde blomsterhav.

Fortsætter I ind i boligen, stopper I formentlig op en ekstra gang for at lade øjet vandre ned ad den lange fordelingsgang, hvor trapper løfter sløret for planløsningens forskudte plateauer. Stuen følger efter og fremtræder som det primære opholdsmiljø, hvor loftshøjden imponerer, og vinduespartiet trækker både dagslys samt natur og havvand med ind i stuen.

Stueetagen byder endvidere på to værelser, et gæstetoilet og et separat bad foruden et gangareal med grovkøkken. Halvanden etage nede får I supplerende kvadratmeter i form af et disponibelt rum. Yderligere tre værelser og et badeværelse med badekar fordeler sig på de øverste etager. Der er dør ud til sydvendte altaner fra værelserne heroppe. Nedenfor breder fliseterrassen sig i samspil med haven, som er velanlagt med prydbede og lukket hele vejen rundt. Et overdækket stykke af terrassen fungerer som havestue, hvor pejsen skaber en fortræffelig stemning.

Smuk natur med farvestrålende, vilde blomster dominerer omgivelserne, inden sandet tager over på den anden side af den sti, der løber mellem matriklen og strandarealet. I befinder jer et godt sted mellem Mågevej Strand og Åkrogen Strand, og således har I også Åkrogens Strandpark inden for gåafstand. Til den anden side har I byens tilbud med både skole, pasningstilbud, idrætsfaciliteter og supermarkeder lige i nærheden.

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 8620 8122
SPJ@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 15.995.000
Ejerudgift pr. md. 12.936
Udbetaling 800.000
Brutto ekskl. ejerudgift 67.284
Netto ekskl. ejerudgift 58.168
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Solmarksvej 19, 8240 Risskov

    13.995.000

    Villa | 7 vær. | 215 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.