Vinkelvej 7 8240 Risskov

Denne villa på 242 m² ligger på en stor grund på 1.790 m² i et roligt kvarter med smukke ejendomme og kort afstand til både vand, caféer og butikker. Beliggenheden er attraktiv og central, og ejendommen giver flere fremtidige muligheder – herunder renovering af det eksisterende hus eller muligheden for at arbejde hen imod en udstykning. Det skal dog understreges, at en udstykning kræver dispensation fra gældende lokalplan, og dette vil være op til køber selv at undersøge og ansøge om.

Huset, som har ligget på matriklen siden 1877, fremstår som et oplagt renoveringsprojekt for køberen, der ønsker at skabe sit eget udtryk i en bolig med klassiske detaljer. I stueplan byder boligen på en hall med adgang til både køkken og stue, der er forbundet via et alrum. På førstesalen er der kig mod vandet. Planløsningen rummer i alt syv værelser, to badeværelser, gæstetoilet, bryggers samt et mindre værelse, der kan benyttes som kontor eller opbevaring.

Den store grund er et væsentligt aktiv for ejendommen. Her får man god plads omkring sig samt et orangeri, der ligger i forlængelse af stuen. Haven er fyldt med beplantning, frugttræer og små kroge, som skaber muligheder for at udforme et uderum efter egne ønsker.

Beliggenheden giver nem adgang til strand, natur, daginstitutioner, Risskov Skole og et væld af dagligdagstilbud. Samtidig er der cykelafstand til Aarhus C.