• Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1

Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå

Villa 164 m2 6.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.995.000
Boligareal: 164 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2018
Grundstørrelse: 616 m²
Energimærke:

Moderne og vedligeholdelsesvenlig etplansvilla i Egå

Når I ankommer på Bredkær Grønnevej 34 i Egå, vil I straks se jer glade på den lækre etplansvilla, dertiltaler enhver kompromisløs køber. Et bredt flisestykke og en dobbelt carport byder velkommen til villaen,der er opført i 2018. Carporten er muret i samme solbrændte sten som huset – og ligeså er det rummeligedepot.
 
Huset er placeret ideelt på grunden, så I fanger solen fra syd og vest, uanset om I leger i havens blødegræs eller slapper af på den lækre træterrasse. Dertil kommer to overdækkede terrasser, der hver isærlader jer nyde morgen- og aftensolen i fulde drag.
 
Rene linjer, store vinduespartier og kvalitetsmaterialer udvalgt med den største omhu præger husetinde som ude. Det er nemlig opført med det nemme vedligehold og det optimale lysindfald for øje – heltuden at gå på kompromis med det æstetiske udtryk: Se bare de brede vinduespartier hele vejen rundtsamt hvordan der er udgang til haven fra hvert et rum via lysgivende glasdøre.
 
Villaens 164 kvm er fordelt på en god planløsning, der passer godt til børnefamilien eller det modnepar. I får en oplagt forældreafdeling med soveværelse, walk-in og bad her, mens de to andre værelserplacerer sig sammen med husets andet badeværelse dér. Dertil kommer et bryggers, en stue og etskønt køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip for en fantastisk rumfølelse.
 
Overalt i huset vil I støde på lækre detaljer, der vidner om byggeriets kvalitet: Egetræsgulve og storeklinker går igen som røde tråde gennem hele huset, og ligeså gør de praktiske løsninger, der bidragertil en ubesværet hverdag; her er skjult viktualierum, Genvex anlæg, centralstøvsuger og gulvvarme.
 
I tilsmiles yderligere af beliggenheden, der placerer jer på en rolig og tryg villavej i skønne Egå. Fraadressen har I kun 400 m til strandenge og brusende bølger, mens I kan nyde den hyggelige stemninglangs Egå Marina efter kun fem min. på cykel.
 
Derudover kan I lokalisere indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud og idrætsfaciliteter under 1 km frajeres hoveddør, så hverdagen hænger dejligt let sammen her i Egå. Og så skal vi naturligvis nævne, atI bosætter jer 22 min. fra Aarhus C, som I også let kan komme til med bussen.

Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne etplansvilla fra 2018
2
164 stilrene kvm
3
Kvalitet og nem vedligehold

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.439
Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 39.881
Netto ekskl. ejerudgift 32.119

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
300 m
Indkøb:
691 m
Daginstitution:
1,35 km
Skole:
663 m
Sport og fritid:
657 m
Sundhed:
894 m
Ladestandere:
796 m
Lynladere:
796 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.