• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Sydvendt terrasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan

Bysmedetoften 8 8250 Egå

Villa | 143 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.195.000 Ejerudgift pr. md.3.775

Lys og indflytningsklar etplansvilla i Gl. Egå

Fakta om boligen
Boligareal: 143 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1970
Energimærke:
Grundstr.: 994 m²
Prishistorik: -2,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sydvendt terrasse
2
Velholdt og energioptimeret
3
Ikke langt fra dagtilbud, indkøb og skole

Glæd jer til at se nærmere på denne indflytningsklare etplansvilla, der er velholdt og energioptimeret, men også perfekt til den voksende familie. Herligheden fuldendes af en skøn placering i landsbyen Gl. Egå.

I bosætter jer i rolige omgivelser med et godt sammenhold, hvor vejlauget blandt andet har indført flagdage, således flaget hejses, når I eller en af naboerne har fødselsdag. Derudover er I ikke langt fra dagtilbud, indkøb og skole, der alt sammen befinder sig indenfor en radius af to kilometer.

Den røde murstensvilla fra 1970 komplementeres af sortmalede gavle, et mørkt tag samt hvide vinduesrammer og døre, mens den flisebelagte indkørsel munder ud i en dobbelt carport med et tilstødende udhus. Ejendommen er løbende renoveret inden for de seneste år, hvor der er udskiftet de fleste vinduer, ekstra isolering på loftet og delvis hulmursisolering. I 2016 er der lagt smukke plankegulve i hele huset, ligesom alle vægge og de fleste lofter er renoveret. Samme år stod køkkenet også for tur, og året efter er bryggerset opgraderet med en vaskesøjle. Slutteligt er flere sider af matriklen omkranset af et flot plankeværk.

I kan indrette jer på 143 m2 fordelt via en smart planløsning, som giver jer fire værelser med indbygget skabsvæg, et gæstetoilet og et badeværelse. Resten af hjemmet er dedikeret til et stilrent Kvik-køkken med hvide, grebsfrie elementer opsat i en vinkelfom. Ved siden af køkkenet finder I den rummelige vinkelstue med et imponerende lysindfald og en indbygget brændeovn. Fra stuen åbner I videre til den helårsanvendelige udestue, der har brændeovn og loft til kip, ligesom den er yderst brugbar til multirum eller en ekstra stue.

De lune måneder tilbringes udenfor i den ugenerede, lukkede have med græsplæne og en stor, sydvendt fliseterrasse.

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 8620 8122
SPJ@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.775
Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.094
Netto ekskl. ejerudgift 15.647
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Bredkær Parkvej 28, 8250 Egå

    4.385.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.