1 / 47

+ 44

  • Plantegninger
NYHED

Toftebakken 1 8250 Egå

Villa 163 m2 6.345.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.345.000
Boligareal: 163 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1967/2023
Grundstørrelse: 735 m²
Energimærke:

Smuk gennemrenoveret villa med pragtfuld beliggenhed

Villaen er placeret ganske skønt på et roligt lukket vænge i et særdeles attraktivt kvarter i Egå. Framatriklen er der blot 300 meter til en dejlig badestrand, 400 meter til dagligvareindkøb og godbusforbindelse til Aarhus C. Desuden når familiens børn hurtigt og sikkert Skæring Skole, ligesom der ergåafstand til den nærmeste børneinstitution. Ydermere er der nem og hurtigt adgang til det østjyskemotorvejsnetværk.
 
Ejendommen er gennemrenoveret i 2023 i moderne, indbydende nuancer, kvalitetsmaterialer og flottedetaljer. Her får I en lækker, lys bolig, som er lige til at flytte ind i.
 
Etplansvillaen rummer et dejligt stort opholdsrum, hvor køkken-/alrum og stue er flot integreret. Detgrønne køkken har et personligt, stilsikkert udtryk og sikrer jer fine muligheder for at være sammen ommadlavningen. I opholdsrummet er det enkelt at indrette med et langbord med plads til gæster og enhyggelig sofaafdeling til familiehygge. Samtidig sikrer de store vinduespartier fine lysindfald og kig tilhaven.
 
I får også en lækker, lys forældreafdeling med rummeligt soveværelse, walk-in closet og modernebadeværelse samt børneafsnit med to gode, indretningsvenlige værelser og bad med kar i sammegennemførte design, som det i forældreafdelingen.
 
Huset er desuden indrettet med et godt gæsteværelse/kontor med adgang fra opholdsrummet. Dertilbryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
 
Huset ligger midt på en dejlig, solrig grund, hvor der er anlagt to flotte træterrasser mod henholdsvissyd og øst, så både morgen- og aftensolen kan nydes. Derudover får I frie hænder til etablering afhavens øvrige flora, ud over den eksisterende grønne kile ind mod naboen, der rummer både buske ogstedsegrønt.
 
Udearealerne byder ligeledes på en integreret carport samt et godt redskabsskur.
 
Er alt dette noget for dig? Så tøv ikke, ring allerede i dag på 8617 3322

Gode grunde til at købe boligen
1
Efterspurgt beliggenhed
2
Roligt kvarter
3
Moderne villa

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.345.000
Ejerudgift pr. md. 3.425
Udbetaling 320.000
Brutto ekskl. ejerudgift 36.356
Netto ekskl. ejerudgift 29.282

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
267 m
Indkøb:
337 m
Daginstitution:
737 m
Skole:
582 m
Sport og fritid:
435 m
Sundhed:
1,51 km
Ladestandere:
1,41 km
Lynladere:
1,41 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.