• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Indendørs
  • Altan
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Indendørs
  • Altan
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Plantegning

H.C. Ørsteds Vej 30 8260 Viby J

Villa | 138 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.198.000 Ejerudgift pr. md.4.104

Indflytningsklar 3-plans villa i Kongsvang

Fakta om boligen
Boligareal: 138 m²
Kælderstr.: 62 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1953/2006
Energimærke:
Grundstr.: 756 m²
Prishistorik: -1,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Løbende forbedret
3
Hyggelige terrasser

Med en bynær placering i Kongsvang i Viby J venter denne gennemtænkte og indflytningsklare villa på nye ejere. Her kan I glæde jer over en nydelig og meget velholdt ejendom, der blandt andet byder på løbende forbedringer, optimal planløsning samt fantastisk lysindfald. Velkommen til H.C. Ørsteds Vej 30!

Villaen placerer sig yderst fordelagtigt i det attraktive Kongsvang, hvor både skole, pasningstilbud, offentlig transport samt indkøb nemt kan tilgås. Ligeledes kan en kort cykeltur føre jer til både skov, strand og Aarhus C's pulserende liv.

Villaen fra 1953 har i gennem årene gennemgået adskillige forbedringer. Her kan blandt andet nævnes køkken samt stor tilbygning i stueetagen i 2006, badeværelse og bryggers i 2013, tag fra 2014 samt nye vinduer i 2013. I 2020 blev boligen ydermere hulmursisoleret.

I bydes velkommen i boligens entré, hvorfra stueetagens øvrige rum kan tilgås. Den rummelige spisestue fremstår lys og indbydende med stort vinduesparti, mens brændeovnen sørger for den hyggelige stemning. Fra spisestuen er der åben forbindelse til det nydelige HTH-køkken med flotte træelementer og masser af skabsplads. Den franske dør samt det bevarede vindue mellem køkkenet og den tilbyggede stue skaber en fantastisk sammenhæng mellem de to rum. I stuen mødes I af et smukt lysindfald fra de store vinduespartier, ligesom den store skydedør udvisker linjen mellem ude og inde. Ligeledes finder I i stueetagen et godt værelse.

På 1. sal finder I et af villaens to badeværelser samt et regulært værelse. Det er ligeledes på 1. sal, at I finder det store, lyse soveværelse, hvorfra I bliver ført ud på den solrige tagterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen frem til solnedgang. I den gode, brugbare kælder finder I to disponible rum samt nyere bryggers og badeværelse.

I den store have er der både plads til boldspil og leg, mens sommeraftenerne kan nydes på den hyggelige, private terrasse.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning på 8614 4011.

Kontakt

Gert L. Skadhede

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
gsk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.198.000
Ejerudgift pr. md. 4.104
Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.429
Netto ekskl. ejerudgift 18.296
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Onsholtgårdsvej 54 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Enghavevej 2 A 8260 Viby J

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

  • Stampesvej 8 8260 Viby J

    4.285.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.