Jarlsmindevej 158 Stavtrup, 8260 Viby J

Roligt og familievenligt kvarter i Stavtrup
På Jarlsmindevej 158 bosætter I jer i bunden af en lukket vej i hjertet af det populære Stavtrup. Her er rammerne ideelle for børnefamilien med trygge omgivelser og stisystemer, der fører sikkert til skole og fritidsaktiviteter. Området byder samtidig på et stærkt lokalmiljø med et aktivt foreningsliv, gode daginstitutioner og nem adgang til dagligvareindkøb. Fra adressen er der desuden blot 15 minutters kørsel til Aarhus centrum, og på 10 min. er du på gåben på Brabrandstien, som er perfekt til gå, løbe- eller cykelturen.

Rummelig bolig med god planløsning
Villaen rummer 145 kvm og er løbende vedligeholdt – herunder med nyt tag og ovenlysvinduer fra 2020, samt nye døre i entré og bryggers fra 2022. I stueplan træder I ind i en entré med adgang til et ældre, men funktionelt badeværelse samt et praktisk bryggers. Køkkenet ligger i en delvist åben forbindelse med opholdsstuen og fremstår pænt med lyse elementer i ask samt god bord- og skabsplads. Den store stue har et skønt lysindfald fra brede vinduespartier og direkte udgang til terrassen og haven. I forlængelse af stuen ligger et af husets fire værelser, som nemt kan indrettes som legeværelse eller hjemmekontor.
På førstesalen findes tre regulære værelser og endnu et badeværelse, som er med sort vinylgulv, god bruseniche og generelt god plads.

Stor have og gode udemiljøer
Udenfor venter en hyggeligt anlagt have på 912 kvm, som giver masser af plads til både leg og afslapning. Her er flere solkroge, terrasseområder og god plads til f.eks. trampolin eller køkkenhave.
Til ejendommen hører også carport, et isoleret skur i forbindelse hermed, og to disponible skure med god opbevaringsplads.