• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Central beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
09. maj søndag Kl. 14:00 - 14:45 Tilmeld

H.C. Ørsteds Vej 41 8260 Viby J

Villa | 110 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.3.303
Åbent hus med tilmelding
09. maj søndag Kl. 14:00 - 14:45 Tilmeld

Et indflytningsklart hjem i det populære Kongsvang

Fakta om boligen
Boligareal: 110 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 50 m²
Bygget/Ombygget: 1917/1987
Energimærke:
Grundstr.: 522 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Central beliggenhed
2
Gennemrenoveret
3
Nyere tag

Står muligheden for at bo tæt på skov og strand, og samtidig en kort cykeltur fra Aarhus C, højest på ønskelisten for jeres kommende hjem? Så er det H.C. Ørsteds Vej 41, I skal kigge på. Læg dertil et renoveret hus med skøn atmosfære, aflukket have og godt naboskab med årlige vejfester - så har I her rammerne for det perfekte hjem.

Den attraktive adresse i Kongsvang i Viby J giver Jer kort afstand til daginstitution og skole, samt mange forskellige indkøbsmuligheder og letbanen, samtidig med at I er tæt på Tivoli Friheden, Midtbyen og Mindeparken.

Huset har fra 2014-2020 gennemgået den helt store renovering med nye elinstallationer, radiatorer, gipsvægge og -lofter i køkken-alrum og på førstesalen, renovering af badeværelserne samt kælderen. Desuden er taget blevet udskiftet og hulmuren i hovedhuset er isoleret, så huset lever op til moderne krav og er optimeret i forhold til den gamle energirapport på huset.

Hjertet i hjemmet er det store køkken-alrum, hvor der er plads til hele familien under madlavningen, så I kan snakke om dagens begivenheder og give en hånd med lektielæsningen, mens I sammen tilbereder aftensmaden. I forskudt plan ligger stuen, hvor brændeovnen bidrager til en rigtig hyggestemning. I stueplan ligger desuden et lækkert badeværelse med gulvvarme og glasafskærmet bruseniche med regnbruser. På førstesalen finder I soveafdeling med tre værelser. Alle lofter i værelserne på førstesalen er med fritlagte bjælker, der giver en helt særlig varm stemning til hele etagen. Dertil kommer kælderen, der med en højde på cirka 1,80 m. er indrettet med badeværelse, bryggers, to disponible rum og en vinkælder, hvor der er rigeligt med plads til en stor samling.

Den sydvendte have der, med det gamle pæretræ og hasselnøddetræet, kræver et minimum af vedligehold, er lukket helt af med nyt hegn fra 2020, som sørger for, at I ugeneret kan nyde solen på den overdækkede terrasse.

Bilen og cyklerne parkeres selvfølgelig i carporten og der er god plads til parkering i den lange indkørsel, når familie og venner kommer på besøg.

Kontakt

Per Skadhede

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
psh@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.303
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.464
Netto ekskl. ejerudgift 12.719
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Karensmindevej 26, 8260 Viby J

    2.948.000

    Villa | 4 vær. | 112 m2

  • Købsaftale underskrevet

    Stampesvej 14, 8260 Viby J

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 112 m2

  • Stampesvej 8, 8260 Viby J

    4.285.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.