Jarlsmindevej 17 Stavtrup, 8260 Viby J

Velkommen til Jarlsmindevej 7 – en villa med masser af muligheder og en beliggenhed, der appellerer til den aktive familie såvel som dem, der værdsætter privatliv og naturskønne omgivelser. Her får I en god og funktionel bolig med en attraktiv planløsning og en solrig have – alt sammen centralt i det populære Stavtrup.

NATURNÆR HVERDAG OG BØRNEVENLIGE OMGIVELSER
Huset er beliggende i et fredeligt kvarter tæt ved Klokkeskoven og Brabrand Sø, som inviterer til både gåture, løb og cykelture i grønne omgivelser. Området byder desuden på tennisklub og andre fritidsaktiviteter i kort afstand. Der er sikre stisystemer til både daginstitution og flere skoler, herunder Højvangsskolen – og der er tilmed mulighed for at etablere hul i hækken, så børnene kan gå i skole uden at krydse en vej. Indkøb klares nemt til fods eller på cykel. Alternativt kan man sende børnene på Friskolen, der ikke ligger langt fra denne bolig.

GODE RAMMER OG MULIGHEDER FOR MODERNISERING
Boligen byder på 145 kvm bolig, dertil 40 kvm kælder og 24 kvm garage. Huset fremstår i original stand og giver jer muligheden for at skabe drømmehjemmet i jeres eget tempo. I stueplan finder I en separat værelsesafdeling med tre værelser og et badeværelse i original stil med terrazzogulv. Køkkenet har fin plads til spisebord, og den store, lyse stue har udgang til terrassen og haven. En baggang forbinder boligen til endnu et badeværelse og nedgangen til kælderen, som rummer to disponible rum samt viktualierum – ideelt til opbevaring eller hobbyrum.

PRIVAT OG SOLVENDT HAVE
Haven ligger optimalt for solen og byder på privatliv, da huset skærmer for indkig fra Jarlsmindevej. Her er rig mulighed for at etablere hyggelige uderum, legeplads til børnene eller et grønt frirum til afslapning og grill i aftensolen.

En villa i Stavtrup i den billige prisklasse. Kontakt Nybolig på 8614 4011 for en fremvisning.