• Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
God planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan
  • Anneks
NYHED
NYHED

Karensmindevej 26 8260 Viby J

Villa | 112 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.948.000 Ejerudgift pr. md.2.344

INDFLYTNINGSKLAR 1-PLANS VILLA - 4 KM FRA AARHUS C

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstr.: 701 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God planløsning
2
Gennemgående renoveret
3
Tæt på indkøb og skole

På en rolig villavej i Viby finder I denne fine og veldisponerede villa i ét plan, som indenfor de seneste år er gennemrenoveret og lige til at flytte ind i. Boligen er med sine tre værelser helt oplagt til en børnefamilie eller til jer, der gerne vil have ekstra rum til overnattende gæster, hobby eller hjemmearbejdsplads. Med huset følger en hyggelig og lukket have, perfekt til legende børn eller børnebørn. Trods den fredelige beliggenhed kommer I til bo overraskende tæt på alting.

Der ligger skole lige om hjørnet, og fra en tidlig alder kan børnene selv gå dertil, da de ikke skal krydse vejen. Nærmeste børnehave ligger et par hundrede meter nede ad vejen, og gymnasiet ligger også tæt på. Der er under en kilometer til Letbanen ved Rosenhøj Station, og i cirka samme afstand finder I de nærmeste supermarkeder.

<b>Istandsat i 2019</b>

Huset har i 2019 gennemgået en totalrenovering, hvor taget er blevet malet og vinduerne er skiftet til træ/alu. Derudover er der kommet nyt køkken, nyt badeværelse, nyt gæstetoilet, slibning af gulve, nyt tapet, udskiftning af stikkontakter mv. Således står huset helt klar til indflytning for dig som kommende ejer.

<b>God indretning med 3 værelser og åbent alrum/stue</b>

Husets indretning er helt i top. Der bydes velkommen i entré, der ligeledes fungerer som fordeling til værelses afdelingen, hvor du mødes af 3 værelser af varierende størrelse. Alle med oprindelige og fine parketgulve. I samme afdeling ligger det fine badeværelse, der står med flotte klinker, gulvvarme, bruseniche og smart skabsarrangement. Herudover er et gæstetoilet i samme stil.

Det helt centrale rum er stuen, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. I stuen er samme flotte parketgulve som i værelserne og direkte udgang til terrassen, som ligger rigtigt i forhold til solen. Køkkenet står med hvide grebsfrie elementer og her er god mulighed for at have en spiseplads. Sidst er det praktiske bryggers, der ligeledes vil fungere som indgang.

Til huset er en let anlagt have, carport og skur.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.948.000
Ejerudgift pr. md. 2.344
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.223
Netto ekskl. ejerudgift 10.749
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Købsaftale underskrevet

    Stampesvej 14, 8260 Viby J

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 112 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 09/05 kl. 14:00 - 14:45

    H.C. Ørsteds Vej 41, 8260 Viby J

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.