• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

God planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Andet

Karensmindevej 26 8260 Viby J

Villa | 112 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.948.000 Ejerudgift pr. md.2.344

INDFLYTNINGSKLAR 1-PLANS VILLA - 4 KM FRA AARHUS C

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstr.: 701 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God planløsning
2
Gennemgående renoveret
3
Tæt på indkøb og skole

På en rolig villavej i Viby finder I denne fine og veldisponerede villa i ét plan, som indenfor de seneste år er gennemrenoveret og lige til at flytte ind i. Boligen er med sine tre værelser helt oplagt til en børnefamilie eller til jer, der gerne vil have ekstra rum til overnattende gæster, hobby eller hjemmearbejdsplads. Med huset følger en hyggelig og lukket have, perfekt til legende børn eller børnebørn. Trods den fredelige beliggenhed kommer I til bo overraskende tæt på alting.

Der ligger skole lige om hjørnet, og fra en tidlig alder kan børnene selv gå dertil, da de ikke skal krydse vejen. Nærmeste børnehave ligger et par hundrede meter nede ad vejen, og gymnasiet ligger også tæt på. Der er under en kilometer til Letbanen ved Rosenhøj Station, og i cirka samme afstand finder I de nærmeste supermarkeder.

Istandsat i 2019

Huset har i 2019 gennemgået en totalrenovering, hvor taget er blevet malet og vinduerne er skiftet til træ/alu. Derudover er der kommet nyt køkken, nyt badeværelse, nyt gæstetoilet, slibning af gulve, nyt tapet, udskiftning af stikkontakter mv. Således står huset helt klar til indflytning for dig som kommende ejer.

God indretning med 3 værelser og åbent alrum/stue

Husets indretning er helt i top. Der bydes velkommen i entré, der ligeledes fungerer som fordeling til værelses afdelingen, hvor du mødes af 3 værelser af varierende størrelse. Alle med oprindelige og fine parketgulve. I samme afdeling ligger det fine badeværelse, der står med flotte klinker, gulvvarme, bruseniche og smart skabsarrangement. Herudover er et gæstetoilet i samme stil.

Det helt centrale rum er stuen, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. I stuen er samme flotte parketgulve som i værelserne og direkte udgang til terrassen, som ligger rigtigt i forhold til solen. Køkkenet står med hvide grebsfrie elementer og her er god mulighed for at have en spiseplads. Sidst er det praktiske bryggers, der ligeledes vil fungere som indgang.

Til huset er en let anlagt have, carport og skur.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.948.000
Ejerudgift pr. md. 2.344
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.595
Netto ekskl. ejerudgift 10.889
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Reventlowsvej 23, 8260 Viby J

    3.598.000

    Villa | 3 vær. | 66 m2

  • Kongsgårdsvej 21, 8260 Viby J

    6.750.000

    Villa | 6 vær. | 232 m2

  • Balagervej 84, Fredensvang, 8260 Viby J

    6.500.000

    Villa | 6 vær. | 140 m2

  • Rosenvangs Allé 38, 8260 Viby J

    8.500.000

    Villa | 6 vær. | 158 m2

  • Enghavevej 2A, 8260 Viby J

    4.098.000

    Villa | 5 vær. | 118 m2

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: søn 31/10 kl. 12:00 - 12:45

    Krabbesholms Allé 18, Slotskvarteret, 8260 Viby J

    4.198.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Ellehammervej 8, 8260 Viby J

    4.998.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Lykkesholms Allé 59, 8260 Viby J

    5.598.000

    Villa | 5 vær. | 151 m2

  • Kongsgårdsvej 17, 8260 Viby J

    3.550.000

    Villa | 7 vær. | 180 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.