• Ejendommen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Spændende ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Kastanievej 7 8260 Viby J

Villa | 137 m2 | 3 vær.

Kontantpris 7.298.000 Ejerudgift pr. md.4.469

KLASSISK 3 PLANS VILLA MED SUPER BELIGGENHED I KONGSVANG

Fakta om boligen
Boligareal: 137 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 75 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1923
Energimærke:
Grundstr.: 602 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Spændende ejendom
2
Rolig beliggenhed
3
God indretning

Med denne beliggenhed kommer I til at bo i det attraktive Kongsvang. I bosætter jer på en attraktiv og rolig beliggenhed, hvor der er blot 1,5 km til Aarhus C og med gåafstand til alt, hvad I har brug for i dagligdagen. Således når I hurtigt Rosenvangskolen, daginstitution, idrætshal, indkøb samt offentlig transport med bus og tog. Der er heller ikke langt til naturskønne omgivelser ved kyst og skov, mens pendleren kan glæde sig over den nemme tilkørsel til motorvejen.

Ejendommen har gennem de sidste mange år haft samme ejer, som løbende har opdateret og vedligeholdt ejendommen, således at den i dag står i en flot stand. Af større renoveringer kan nævnes udskiftning af tegltaget i 2006, hvor der bl.a. er lavet fast undertag, udskiftning af vinduer til træ/alu vinduer i 2013, renovering af stueetagen i 2020 med nye Junkers parketgulve og Invita køkken, samt renovering af underetagen, hvor der er lagt fine lyse klinker.

Husets indretning er rigtig god og boligen har et dejligt lysindfald. Der bydes velkommen i entréen, som fordeler til stueetagens rum og ligeledes til under-/ og overetagen. Her er et rigtig fint og nyere Invita køkken, der står med hvide klassiske elementer og flot bordplade. I forbindelse hermed er den store stue, hvor I mødes af flotte Junkers parketgulve. Her er god mulighed for at indrette spiseplads og sofaafdeling. Og fra stuen har man udgang til den hyggelige have og terrassen som er anlagt med fine granitfliser. På ejendommens 1. sal er 2 store værelser, samt et badeværelse i en rigtig god størrelse. Underetagen byder på 75 bonus kvm. og er i dag indrettet med et stort rum, der nemt vil kunne opdeles, hvor der var behov for flere rum, herudover et kæmpe bryggers, hvortil der er egen indgang. Sidst et flot badeværelse med gulvvarme. Til huset er en skøn og aflukket have, hvor der er anlagt terrasser, så der altid er mulighed for at finde sol eller skygge. Her er carport og garage til huset.

Bonus info
Huset er i dag primært opvarmet med EL varme, men der er ført fjernvarme ind i huset, som allerede benyttes til opvarmning af gulvet i badeværelset i kælderen. I energimærket er der estimeret kr. 45.000,- til etablering af radiator i den øvrige del af beboelsen, hvilket vil være tjent hjem i løbet af 3 år. jf. energimærket.

- En spændende ejendom med attraktiv beliggenhed i Kongsvang.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.298.000
Ejerudgift pr. md. 4.469
Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.149
Netto ekskl. ejerudgift 26.976
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Uraniavej 9, 8260 Viby J

    6.650.000

    Villa | 4 vær. | 104/54 m2

  • NY PRIS

    Terp Skovvej 46, 8260 Viby J

    5.698.000

    Villa | 4 vær. | 108/68 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.