Fakta om boligen

Villa

11.850.000

Boligareal: 126 m²

Stue/Værelser: 1/2

Kælderstørrelse: 108 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1936/1971

Grundstørrelse: 690 m²

Energimærke:

Energiberegner

Arkitektonisk top moderniseret perle ved Rosenvænget - tæt på alt

Nu udbydes denne arkitektoniske genistreg af en villa i det idylliske Kongsvang/ved Rosenvænget, centralt beliggende i gå-afstand til byen og tæt på Tivoli Friheden, Havreballeskoven og Stadion. Boligen er en vild oplevelse takket være en omfattende renovering, hvor alt er moderniseret, inklusiv kælderen, der er i utrolig god stand, og tilbyder mange muligheder for anvendelse.

Udefra er det husets stramme linjer, der skaber en arkitektonisk oplevelse og alt er ført frem til et nutidige udtryk. Indenfor kan I ligeledes beundre et hav af lækre detaljer. Det er både de synlige, gule mursten, originale lysbånd og detaljer, ovenlysvinduet, newyorker-væggen, sildebensgulvene i eg og den generelt høje kvalitet, som blandt andet ses i Multiform-køkkenet og badeværelserne, hvor design og komfort følges ad. Villaen er energirenoveret, og der er installeret gulvvarme på begge etager, og der er lagt omfangsdræn.

Grundplanen er gennemtænkt med både køkken-alrum og stue i forlængelse. Her brager solen ind gennem velplacerede vinduer, mens terrassedøren i stuen lokker jer til at gå udendørs med dagens første kop kaffe. Etagen har også to værelser med et badeværelse mellem sig og indbyggede skabe, og fra det ene værelse tilgås en skøn altan med aftensol. Trappen til underetagen binder de to afsnit flot sammen, og I vil virkelig sætte pris på de ekstra kvadratmeter, som tilbydes nedenunder, hvor der er både badeværelse, bryggers og tre disponible rum samt to indgange med adgang til bl.a. opbevaring af cykler/overtøj i den oprindelige garage.

Haven er på samme vis nyanlagt og optimeret med skønne og smagfulde detaljer såsom fliserne i sildeben, smukke bede, buske og træer, der bidrager til idyllen. I har også en skøn træterrasse med markise og altanen, så der er flere muligheder, når I trækker udendørs, hvor der også er tænkt i afskærmning, for at I kan være jer selv. Kom ud og læg planer for fremtiden. Book en fremvisning.