Rugbjergvej 95 Stavtrup, 8260 Viby J

Velkommen til en helt særlig villa med hele 351 etagemeter og en udsigt, der sjældent er set bedre – herfra kan I skue ud over både Brabrand Sø og Aarhus’ skyline. Huset er ideelt til den store eller sammenbragte familie, som ønsker både plads, funktionalitet og en naturskøn beliggenhed. Med sine mange værelser, store opholdsrum og fantastiske udearealer rummer huset et væld af muligheder – også til liberalt erhverv, værksted eller hobbyliv.

Plads til det hele – også teenagernes egen afdeling
Boligen er opført i 1968 og rummer i alt 214 m² bolig, hvortil kommer en højloftet og meget anvendelig underetage med flere gode disponible rum. Her er i alt 10 værelser, og indretningen er oplagt til familier med teenagere, som ønsker deres egen afdeling med værelser og badeværelse i underetagen. Ét af disse rum er indrettet som værksted, men kan nemt ændres efter behov.
Stueplanet byder på et stort og lækkert køkken-alrum med masser af skabs- og bordplads og et naturligt samlingspunkt for hele familien. Alrummet ligger i åben forbindelse til opholdsmiljøet, hvorfra lyset strømmer ind, og der er udgang til terrasse og have. Derudover finder I tre værelser, badeværelse samt gæstetoilet.
På førstesalen venter en stor og lys stue med adgang til altaner mod både øst og vest – en perfekt ramme for både solopgange og solnedgange. Udsigten heroppefra er intet mindre end betagende.

Skønne udearealer og god beliggenhed
Haven er stor, ugeneret og grøn med flere dejlige opholdssteder. I får en overdækket terrasse, en hyggelig gårdhave og masser af plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Her er privatlivet i højsædet, og solen kan nydes hele dagen.
Beliggenheden er tryg og rolig med nem adgang til skole, pasning, indkøb og offentlig transport. Her får I det bedste fra to verdener – fred og natur kombineret med kort afstand til Aarhus C.

Et hjem med muligheder
Kort sagt: Her får I en unik bolig med sjæl, rummelighed og udsigt – og mulighed for at sætte jeres eget præg. Det er et hjem, der fortjener at blive oplevet.

Kontakt os for en fremvisning – måske er det her, jeres boligkapitel begynder.