Rugbjergvej 95 Stavtrup, 8260 Viby J

Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 214 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familielivet. Bygget i 1968, har denne bolig en tidløs charme, der kombinerer moderne komfort med en varm og hjemlig stemning. Her får I et hjem, hvor både samvær og privatliv kan trives.

God plads til hele familien
Indretningen er lys og rummelig med 3 værelser, hvoraf det ene er med walk-in closet. Og med både et badeværelse i stueplan, et gæstetoilet og et badeværelse i kælderen sikrer det plads til alle på travle morgener.

Alrummet er et naturligt samlingspunkt, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer, og den åbne forbindelse til køkkenet skaber en indbydende atmosfære til hyggelige familie-måltider.
Køkkenet, med sine funktionelle løsninger og gode opbevaringsmuligheder, indbyder til madlavning og samvær.

På 1. sal er der en stor lys stue med både en altan til øst og vest, hvilket giver et skønt lysindfald samt en pragtfuld udsigt til både Aarhus og Brabrand Sø.

Kælderen er højloftet og med mange gode disponible rum. Der er i dag indrettet både vaske- og tørrerum samt et værksted.

En af villaens store fordele er de fantastiske udendørsarealer. Den solrige terrasse er ideel til morgenkaffen, mens den frodige have giver mulighed for leg og afslapning. Her kan børnene lege, mens I nyder de varme sommeraftener i haven.

Den ugenerede beliggenhed sikrer, at I kan nyde privatliv og ro, samtidig med at I har nem adgang til nærområdets faciliteter. Beliggenheden er en drøm for børnefamilier, med kort afstand til skoler, legepladser og grønne områder. I nærområdet finder I også indkøbsmuligheder og offentlig transport, der nemt forbinder jer til byens liv. Her er der mulighed for at nyde både natur og byliv i skøn forening.

Afslutningsvis er dette en villa, der rummer mange muligheder og potentiale for at blive jeres drømmehjem. Med sin indbydende atmosfære og funktionelle indretning er det en bolig, der skal opleves.

Bestil din fremvisning i dag, og lad denne villa blive jeres nye hjem!