Magnoliavej 17 8260 Viby J

Tæt på alle byens mange muligheder
Magnoliavej 17 dækker over en placering på en stille, fredelig villavej, hvor det kun er beboerne, der kører forbi. Havreballe Skov er gennemløbet af stier, man kan følge, og nogle af dem fører endda videre til først Kongelunden og siden Marselisskovene. Naturen er med andre ord helt tæt på, ligesom man også er ganske nær stranden, Tangkrogen og lystbådehavnen samme sted.
Beliggenhedens grønne islæt bliver dog ikke overskygget af de tilsvarende korte afstande til midtbyen. Det tager kun få minutter på cykel at nå Latinerkvarteret, og det er således en smal sag at tage for sig af de kulturelle og gastronomiske kvaliteter, som Aarhus rummer til overmål. Hvad angår det mere dagligdags, så finder man inden for en radius af bare 750 meter skole, pasningstilbud og dagligvarebutikker.

Kuppelstue
Det fuldmurede hus fremstår fra vejen med en facade af changerende mursten. Nuancer fra sort over gul til rød pryder, og over tagrenderne får man øje på et klassisk tegltag. Inden døre er den klassiske stil videreført på tværs af begge etager, men intet sted er det så udtalt som i stuen med kirkehvælvede lofter. Pejsen bidrager også til det særlige udtryk, og det samme gør det behagelige lysindfald.
Trædøren med store smedejernsbeslag til den tilstødende stue fuldender stilen, og på den anden side er der endnu et opholdsrum, hvor køkken og stue er forenet. Køkkenet er lavet med hvide fronter, og i stuesektionen er det især det høje, brede vinduesparti, som tiltrækker sig opmærksomheden. Det resterende af huset er indrettet med tre værelser og et badeværelse, der ligger side om side ved en fordelingsgang. Yderligere et badeværelse og flere disponible rum venter i underetagen, ligesom der også på 1. sal er disponibelt plads samt et værelse. Der er desuden direkte adgang til garagen, hvor der er to stk. 22 kWh-ladere til elbiler med egen stikledning.

En sirligt anlagt have
Grundens samlede areal er på 665 kvadratmeter, og hvor man fortil for nyligt har etableret en dobbelt parkeringsplads til at ledsage den dobbelte garage, så er baghaven anlagt med flotte terrasser. De vender godt for solen, og da især miljøet lige foran stuerne er helt afskærmet, kan man færdes helt og aldeles privat.
Beplantningen er velvalgt, og her er både flotte hække, der skaber ruminddelinger, og dekorative bede med velvoksne buske og træer.