Stadevej 8 8220 Brabrand

På en af Brabrands mest attraktive adresser ligger denne velholdte villa og skuer ud over Brabrand Sø med skoven i baggrunden. Her får I 140 m2 bolig, der er løbende opdateret og i dag fremstår indflytningsklar og moderne med store, lyse rum og et stilrent interiør.

Villaens største attraktion er førstesalens stue med altan, der breder sig i en bue ud mod søen. Herfra oplever man et betagende, naturskønt panoramavue – både i den højloftede stue og fra den sydvendte altan.

Et andet markant træk er det smukke lysindfald. Store vinduespartier fylder næsten hele de sydvendte vægge i opholdsrummene, og på solrige dage kan vinduesmarkiserne skabe behagelig skygge.

Den tredje kvalitet, der bør fremhæves, er køkken-alrummet. Rummet kombinerer udsigt og funktion med klinkegulv, hvidmalede loftsbjælker og et køkkendesign med grå fronter og sokkelskuffer. Det matcher boligens stil og understreger samspillet mellem æstetik og funktion. En bred glasskydedør åbner direkte ud til terrassen, hvilket forstærker fornemmelsen af nærhed til både haven og søen.

Derudover rummer villaen tre soveværelser, to badeværelser, et bryggers samt en rummelig hall med indbygget garderobe og spindeltrappe til første sal. Det største soveværelse ligger ovenpå og er oplagt som master bedroom.

Haven er velanlagt med klatreplanter, rododendron og formklippede buske, som sammen med tætte hække giver både struktur, frodighed og privatliv. Flere terrasser og hyggekroge er placeret rundt om huset – blandt andet hovedterrassen, hvor udsigten kan nydes i ly af altanen.

Kryds vejen, så når du vandkanten på et minuts tid eller følg Brabrandstien ud til Årslev Skov 600 meter herfra eller ind imod Aarhus C. Ungerne kan sågar smutte langs stien, når de skal hen til Engdalsskolen om morgenen og på den måde nøjes med 100 meter langs fortov.

Kort fortalt: En opdateret udsigtsvilla med æstetik og funktion i fokus – og en beliggenhed på første parket til Brabrand Sø. Kontakt Nybolig, hvis det lyder interessant for jer.