• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Hall
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Repos
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Toilet
  • Garage
  • Garage
  • Indgang
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Drivhus
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Garage
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Attraktiv villa i Kongsvang Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Hall
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Repos
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Toilet
  • Garage
  • Garage
  • Indgang
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Drivhus
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Garage
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Morbærvej 27 8260 Viby J

Villa | 222 m2 | 7 vær.

Kontantpris 10.750.000 Ejerudgift pr. md.7.013

KONGSVANG - STORVILLA I FLOT STAND TÆT VED DET HELE

Fakta om boligen
Boligareal: 222 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 84 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1944/2004
Energimærke:
Grundstr.: 1071 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv villa i Kongsvang
2
Masser af stemning
3
Flot lysindfald i boligen

Med denne beliggenhed kommer I til at bo i det attraktive Kongsvang. Her bosætter I jer tæt ved Aarhus C i et roligt villakvarter, hvor Marseliskoven og Tivoli er blandt de nærmeste naboer. Der er blot 1,5 km. til centrum af Aarhus C, hvortil der er gode busforbindelser og er man pendler, er man på det Østjyske motorvejsnet i løbet af få minutter. Så ret meget mere centralt og roligt findes det ikke.

222 kvm bolig og 84 kvm kælder.
Boligen her byder på masser af plads og med en indretning med hele 5 værelser, er den klar til at byde velkommen til den store børnefamilie eller dem der blot ønsker sig meget plads. Der bydes velkommen i flot hall, hvor der er højt til loftet, sildebensparket og en flot trappe til 1. salen - så kort sagt alt det man håber på når man træder indenfor i en villa som denne. I stueplan er der indrettet med 3 rigtig gode værelser, et badeværelse i klassisk og oprindelig stil med badekar, et køkken og to dejlige stuer, som ligger i delvist åben forbindelse med hinanden. Den ene stue er med de flotte sildebensparket gulve, som går igennem fra hallén og den anden en dejlig lys stue med direkte udgang til den sydvendte træterrasse. Boligens 1. sal er blevet etableret i 2003, hvor der foruden rummelige kvm. til boligen var fokus på at skabe et arkitektonisk flot udtryk for ejendommens ydre, hvilket til fulde er lykkedes. På 1. salen mødes man af to kæmpe store værelser, et anvendeligt repos og et gode badeværelse. Der strømmer masser af lys ind fra ovenlys vinduerne samt kvistene, som er lavet med glassider.

I ejendommens kælder er der 84 anvendelige kvm., hvor der er højt til loftet og et godt indeklima, da der tilbage i 2007 er etableret et omfangsdræn. Her er flere gode disponible rum, vaskerum, toilet og direkte ind-/udgang. Huset ligger på en 1.071 kvm stor grund, så der er godt med plads omkring ejendommen, som bl.a. er anvendte til den store træterrasse, en hyggelig have, med gamle træer og bede, en hemmelig hule i et af træerne og sidst men absolut ikke mindst med en 68 kvm stor garage, med dobbelt el-port.

- En spændende ejendom i det attraktive Kongsvang.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 10.750.000
Ejerudgift pr. md. 7.013
Udbetaling 540.000
Brutto ekskl. ejerudgift 62.316
Netto ekskl. ejerudgift 50.149
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Magnoliavej 11, 8260 Viby J

    8.400.000

    Villa | 6 vær. | 167/82 m2

  • Helgesgade 16, 8260 Viby J

    11.000.000

    Villa | 6 vær. | 178/57 m2

  • H.C. Ørsteds Vej 21, 8260 Viby J

    10.500.000

    Villa | 7 vær. | 212/91 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.